El precio de la vivienda crece un 5,7% en 2016
Las compraventas de vivienda aumentan un 13,9% durante el último año
- La contratación a tipo fijo durante el cuarto trimestre alcanza el 31% de los nuevos créditos hipotecarios
El precio de la vivienda ha acumulado un crecimiento del 5,7% en 2016, según la 'Estadística Registral Inmobiliaria (ERI)' elaborada por los Registradores de la Propiedad. Además, del informe también se desprende que ha continuado su moderado ritmo ascendente a lo largo del último trimestre, dando lugar a un aumento trimestral del 1,9% en el IPVVR (Metodología Case & Shiller del precio de la vivienda aplicada a España).
Las compraventas de vivienda en el último trimestre de 2016 suman un total de 93.423 operaciones
Las compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad en el último trimestre de 2016 suman un total de 93.423 operaciones, lo que supone un 11,2% más que en el mismo periodo del año precedente y el mejor resultado de un cuarto trimestre de los últimos siete años, aunque el descenso registrado frente al trimestre anterior sea del 9,4%.
Además, en 2016 se ha superado la barrera de las 400.000 compraventas registradas, la mejor cifra interanual desde mediados de 2011, con un aumento anual del 13,9%. No obstante, la vivienda usada se ha incrementado un 18,5% mientras que la vivienda nueva ha registrado un descenso del 3,2%.
Por regiones, Baleares (30%), Cataluña (21,1%) y Asturias (17%) son las comunidades autónomas que mayores aumentos han presentado en las compraventas de vivienda registradas en 2016.
EL 13,3% DE LAS VIVIENDAS, COMPRADAS POR EXTRANJEROS
En 2016, el 13,3% del total de compras han sido realizadas por extranjeros, unas 53.000 operaciones, mientras que el último trimestre del año se ha cerrado con un incremento del 13,6%, el mayor porcentaje del año. En concreto, los británicos encabezan la clasificación con el 16,4%, aunque acumula cuatro trimestres de pérdidas (desde el 24% del 4º trimestre de 2015), después se sitúan los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%)
El acceso a la compra de vivienda se comporta de forma favorable. Así, la cuota hipotecaria mensual media en el último trimestre de 2016 se ha situado en 524,7 euros, con una caída sobre el trimestre anterior del 1,7%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al salario disminuye 0,45 puntos porcentuales, hasta el 28,3%.
HIPOTECAS IMPAGADAS
El año 2016 ha terminado con 39.748 certificaciones de vivienda por inicio de ejecución hipotecaria, un 33,9% menos que en 2015
Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del cuarto trimestre han sido 9.533, con una disminución del 32,8% sobre el mismo trimestre de 2015. En este sentido, el 61,9% de estas certificaciones han correspondido a personas físicas, mientras que el 38,1% a personas jurídicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,6% de las certificaciones han correspondido a nacionales, frente al 7,4% de extranjeros.
El año 2016 ha terminado con 39.748 certificaciones de vivienda por inicio de ejecución hipotecaria, con un descenso del 33,9% sobre 2015.
Durante el cuarto trimestre, las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 1.507 operaciones, un 32,3% menos que el mismo trimestre del año anterior. El 90% de las daciones en pago han correspondido a personas físicas, frente al 10% de personas jurídicas. Con relación a la nacionalidad, el 86,9% de las daciones en pago han sido de nacionales, frente al 13,1% de extranjeros.
En el año 2016, se han registrado 8.549 daciones, con un descenso del 32,2% sobre 2015.
