Madrid ilegalizará el 95% de viviendas turísticas del centro al exigir un acceso independiente

El Ayuntamiento de Madrid ilegalizará el 95% de las viviendas turísticas del distrito Centro al exigir, entre los requisitos, un acceso independiente desde la calle, ha avanzado este jueves el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.

El edil ha informado de que el plan de usos de alojamientos turísticos pasará por Junta de Gobierno el próximo mes para aprobarse definitivamente en los meses de noviembre o diciembre. Con el plan se exigirá a las viviendas de uso turístico que cumplan los mismos requisitos que hoteles y apartamentos turísticos, a los que se les exige un acceso independiente desde la calle.

El mismo plan establecerá áreas de actuación para hacer frente al 'mobbing' inmobiliario en edificios residenciales, que pretende expulsar a los vecinos. "En el peor de los casos tendrán que mantener el uso residencial y no vacacional", ha indicado Calvo.

CUATRO ÁREAS

En una nota de prensa remitida a los medios, el consistorio madrileño indica que el borrador del Plan Especial para la regulación de los usos complementarios y autorizables del hospedaje en viviendas en la ciudad plantea la división de Madrid en cuatro áreas, "en función de la saturación de alojamientos turísticos que soporten".

En esta nueva distribución, el Área 1 correspondería al distrito de Centro; el Área 2, a los de Chamberí, Arganzuela, parte de Salamanca y Retiro y el barrio de Argüelles; el Área 3 atañería al resto de la almendra central y zonas de Puerta del Ángel, Príncipe Pío y Chamartín; y, finalmente, al Área 4 pertenecería el resto de la ciudad de Madrid. Así, "se valoraría una regulación más o menos restrictiva para cada una de las nuevas áreas", añade el Ayuntamiento.

De esta manera, las medidas que en estos momentos se están planteando incluyen la prohibición total de cambio de uso residencial a terciario en las zonas A1 y A2, la prohibición de abrir cualquier tipo de vivienda turística en edificios de uso residencial salvo que cuente con acceso independiente desde la calle o la exigencia de un plan especial autorizado por el ayuntamiento para los cambios de uso en el resto de áreas.

MORATORIA

Tal y como indica en el comunicado el consistorio de Madrid, mientras se redacta y aprueba el nuevo Plan Especial, la Junta de Gobierno de la ciudad de Madrid aprobó el pasado mes de enero una moratoria que comprendía la suspensión durante un año de la concesión de licencias, para todas las modalidades de alojamiento turístico en los inmuebles destinados actualmente a vivienda en todos los barrios del distrito Centro.

Este moratoria en la concesión de licencias no afecta a la oferta de alojamiento durante menos de tres meses en las viviendas que constituyen residencia permanente, pues no están reguladas como alojamiento turístico por la normativa turística autonómica y no constituyen actividad empresarial.

CRÍTICAS DEL PP

El portavoz del PP en el Ayuntamiento de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha criticado este jueves que el equipo de Gobierno de Ahora Madrid haya seguido "el modelo de (la alcaldesa de Barcelona) Ada Colau" en lo que concierne a viviendas turísticas, ya que "no mejor la calidad de vida de los vecinos y ha ahuyentado a turistas".

"Nosotros siempre hemos defendido que había que conciliar los intereses de los vecinos del centro de Madrid, y a su vez defender el turismo de calidad, que es una de las principales fuentes de riqueza e ingresos de Madrid", ha señalado el portavoz de los populares en Cibeles.

Sin embargo, Almeida indica que "el equipo de Gobierno se ha limitado a repetir los mismos esquemas de actuación que sigue Ada Colau" en Barcelona.

En este punto ha criticado que este modelo, no ha mejorado la calidad de vida de los vecinos y además "ha ahuyentado a los turistas". "No parece que sea un referente de buenas prácticas y buena política, y es el modelo seguido por (la alcaldesa de Madrid) Carmena para regular las viviendas de tipo turístico", ha concluido.