¿Hipoteca variable, fija o mixta? Las ofertas más interesantes de los bancos antes de 2022

Con la cuenta atrás activada, 2021 deja un mercado hipotecario ardiendo. La competencia entre las entidades españolas no ha dejado de crecer mes tras mes, avivando la guerra que el sector viene protagonizando desde hace tiempo. Con el ojo puesto ya casi en 2022, estas son las ofertas más interesantes que el comprador de una vivienda puede encontrar en el sector.

Uno de las últimas rebajas en el escaparate hipotecario viene de la mano de EVO Banco. Para ello, eso sí, el cliente tendrá que vincularse más aún con la entidad. Antes los que contrataban una hipoteca con este banco se beneficiaban de una reducción de 0,10 puntos por domiciliar la nómina y otros 0,10 puntos por contratar un seguro de hogar. Ahora, la bonificación es de 0,05 puntos por domiciliar una nómina, pensión o prestación por desempleo de al menos 600 euros al mes, de 0,10 puntos por contratar un seguro de hogar y de 0,10 puntos por un seguro de vida.

¿Cómo quedan entonces las hipotecas que comercializa EVO? Las que tiene un tipo de interés variable será de euríbor más 1,85% el primer año y más 0,83% después, siempre que el cliente se vincule al máximo. Sin bonificar, el interés es de euríbor más 2,1% el primer año y más 1,08% los siguientes. El interés no bajaría en caso de que el euríbor subiera, algo que sí ocurría antes de los cambios, cuando el tipo podía reducirse hasta en 0,40 puntos porcentuales. En las hipotecas con un tipo fijo, el interés bonificado se queda en el 1,24% y en el 1,49% sin bonificar. Ambas para un plazo de hasta 30 años. Mientras tanto, los préstamos mixtos cuenta con un interés, para los clientes que consigan la bonificación, del 1,04% los primeros 10 años o del 1,2% los primeros 20 años y de euríbor más 0,93% los siguientes. Las hipotecas sin bonificar tienen un interés del 1,29% los primeros 10 años o del 1,45% los primeros 20 y de euríbor más 1,18% los sucesivos.

Openbank es otra de las entidades que ha movido ficha. Su hipoteca fija tiene un interés desde el 1,15% (1,35% TAE) para los que decidan financiar la compra de su vivienda con un plazo de devolución de hasta 15 años. Si el plazo de es hasta 20 años, el interés se queda en el 1,25% (1,45% TAE), mientras que sube al 1,3% (1,49% TAE) para 25 años y al 1,35% (1,49% TAE) para 30 años. El banco ofrece una bonificación de 0,05 puntos a quienes contraten una hipoteca fija de más de 150.000 euros y aporten los documentos necesarios antes de diez días.

En cuanto a las hipotecas mixtas que ofrece Openbank, tienen un interés del 1,05% (1,25% TAE) para hipotecas con un plazo inferior a 15 años, que sube al 1,15% (1,35% TAE) si el plazo es de hasta 20 años, al 1,20% (1,39% TAE) si son 25 años, y al 1,25% (1,44% TAE) si son 30 años. Estos porcentajes se aplican al tramo fijo durante los primeros diez años. Después se aplicará un interés de euríbor +0,49%, cumpliendo condiciones de bonificación. En todos los casos, las hipotecas están exentas de comisiones de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

ING también ha reducido el precio de su hipotecas fija y mixta, hasta el 1,4% y el 1,15%, respectivamente. En el caso de la mixta, el tramo fijo se aplica a los diez primeros años, después el interés será de euríbor más 0,89%. Ninguna conllevan ningún tipo de gasto adicional para su formalización y se concede hasta el 80% del valor de tasación (75% en el caso de segunda vivienda).

Abanca comercializa una hipoteca a tipo variable cuyo interés durante el primer año es un fijo desde el 0,85%. Una vez pasados los primeros 12 meses, aplica un interés de euríbor más 0,85%. Eso sí, se trata de una cifra bonificada, es decir, habrá que contratar varios productos de la entidad para conseguirlo. En concreto, se rebajará 0,25 puntos porcentuales por domiciliar la nómina o unos ingresos de 600 euros al mes como mínimo; en 0,25 puntos por contratar un seguro de vida; y en 0,20 puntos por suscribir un seguro de hogar. El cliente que no cumpla ninguna de las condiciones pagará un interés del 1,55% el primer año y euríbor más 1,55% los siguientes.

MyInvestor sí ofrece rebajas en sus hipotecas sin contratar otros productos de la entidad, siempre que los ingresos sumen un mínimo de 4.000 euros mensuales netos entre los titulares. Para sus préstamos a tipo fijo oferta un interés del 1,29% parra hasta 15 años, del 1,39% para 20 años, del 1,49% para 25 años y del 1,59% para hasta 30 años.

Kutxabank exige una cuenta con nómina domiciliada igual o superior a 3.000 euros mensuales, además de contratar un seguro de hogar y una aportación igual o superior a 2.000 euros planes de pensiones de la entidad para conseguir una hipoteca fija con un interés del 1,35% (1,68% TAE).