El precio del alquiler se eleva un 7,3% interanual en abril en España

El precio del alquiler en España se ha elevado un 7,3% interanual en abril, lo que supone un 1,2% en su variación mensual y sitúa el precio en 11,69 euros el metro cuadrado, según datos de Fotocasa.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha recordado que el precio de la vivienda en alquiler "vuelve a marcar un récord de precio en el mes de abril, por cuarta vez consecutiva en este 2023". El encarecimiento se produce por el gran desequilibrio existente entre oferta y demanda, ya que "un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos" por la preocupación de los propietarios ante "la inseguridad jurídica existente en la Ley de Vivienda".

Con respecto a los precios en la Comunidades Autónomas comparados con los de hace un año, 16 han elevado su precio y seis de estas superan los dos dígitos de porcentaje de aumento. A la cabeza observamos a Baleares, con un 32,5% de incremento, seguida por Canarias, que registra un 22,5% de subidas, y Comunidad Valenciana, con un 16,5%. Todavía con dos dígitos nos encontramos a Cantabria, con un 14,8%, Madrid, que registra un 12,8%, y Navarra, con un 11,2%.

Completan la lista, ya por debajo del 10%, Andalucía, con un 9,3% de subida; Cataluña, que registra un 7,1%; Castilla y León, con un 5,9%; Galicia, que marca subidas del 5,5%; Extremadura, con un 5,1%; Asturias, con un 3,6%; País Vasco, donde el incremento es del 3,5%; La Rioja, con un 2,7%; Región de Murcia, que registra un 2%, y Aragón, con un 1,7%. Por el contrario, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha, que marca un 5,5% menos en los precios.

Además, ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes, con Madrid la primera al registrar un precio de 16,41 euros el metro cuadrado al mes, seguida de Baleares, con 16,23 euros el metro cuadrado al mes; Canarias, que registra 12,27 euros el metro cuadrado al mes; Cantabria, con 11,35 euros el metro cuadrado al mes; Comunidad Valenciana, con 11,02 euros el metro cuadrado al mes; Navarra, que registra 10,99 euros el metro cuadrado al mes; Andalucía, con 9,64 euros el metro cuadrado al mes, y Galicia, con 8,19 euros el metro cuadrado al mes.

En cuanto a las provincias, casi todas han incrementado el precio interanual de la vivienda en alquiler en abril de 2023, exceptuando Huelva, Lugo y Pontevedra, y 16 superan el 10% de subidas. La primera de todas es Islas Baleares, con un 32,5%, seguida por Santa Cruz de Tenerife, con un 26,4%, Alicante, donde sube 24,6%, Málaga, con un 22,8%, Las Palmas, que registra un 20,3%, Valencia, donde se incrementan un 17,5%, Cantabria, con un 14,8%, Madrid, que registra un 12,8%, Tarragona, con un 11,3%, Navarra, que le sigue de cerca con un 11,2%, Almería, con un 10,9%, y Girona, que marca un 10,2%.

De todas ellas, las tres más caras son Barcelona con 16,88 euros el metro cuadrado al mes, seguida de Madrid con 16,41 euros el metro cuadrado al mes y las Islas Baleares, con 15,23 euros el metro cuadrado al mes.

Por otro lado, 37 de las 40 capitales de provincia han visto incrementado su precio, con máximos en Palma de Mallorca, que registra 16,03 euros el metro cuadrado al mes, Málaga capital, con 13,70 euros el metro cuadrado al mes, Alicante, con 11,69 euros el metro cuadrado al mes, Valencia capital, con 13,07 euros el metro cuadrado al mes, Las Palmas de Gran Canaria, que registra 12,93 euros el metro cuadrado al mes, Castellón de la Plana, con 7,66 euros el metro cuadrado al mes, Madrid capital, que ha alcanzado los 17,74 euros el metro cuadrado al mes al mes, Tarragona capital, con 10,09 euros el metro cuadrado al mes, Barcelona capital, que registra 20,26 euros el metro cuadrado al mes, Almería capital, que registra 8,57 euros el metro cuadrado al mes y La Coruña capital, con 9,72 euros el metro cuadrado al mes.

Completan la lista Sevilla capital, con 11,62 euros el metro cuadrado al mes, Córdoba capital, que registra precios de 8,11 euros el metro cuadrado al mes, Burgos capital, que marca 8,77 euros el metro cuadrado al mes, Santander, con 10,19 euros el metro cuadrado al mes, Palencia capital, que registra 6,92 euros el metro cuadrado al mes, Oviedo, con 8,86 euros el metro cuadrado al mes, Logroño, donde se marcan 8,38 euros el metro cuadrado al mes, y Huesca capital, con 8,39 euros el metro cuadrado al mes.

Por último, la mayoría de los municipios analizados también ha incrementado su precio con respecto a hace un año, con Benidorm como la que más incrementos acumula en abril con un 46,2%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 20% en un año como Palma de Mallorca, con un 33%, Estepona, con un 30,2%, Málaga capital, que registra un 26,6%, Alicante, con un 23,2%, y Valencia capital, con un 23,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el 51% de los municipios sobrepasan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. De estos, los diez con mayor precio son Barcelona capital, con 20,26 euros al mes, Calvià, con 19,60 euros el metro cuadrado al mes, Laredo, que registra 18,56 euros el metro cuadrado al mes, Sant Joan Despí, con 18,24 euros el metro cuadrado al mes, Sitges, que registra 18,13 euros el metro cuadrado al mes, San Sebastián, con 18,00 euros el metro cuadrado al mes, Madrid capital, que marca 17,74 euros el metro cuadrado al mes, Esplugues de Llobregat, con 17,16 euros el metro cuadrado al mes, Castelldefels, con 16,81 euros el metro cuadrado al mes, y Sant Cugat del Vallès, que registra 16,40 euros el metro cuadrado al mes.

Por otro lado, el municipio con el precio del alquiler es más económico es Puertollano, en Ciudad Real, que registra precios de 4,76 euros por metro cuadrado.