Merlin Properties acusa la rebaja de Goldman: de 'neutral' a 'vender'

Merlin Properties (-1%, tras haber llegado a caer un 4%) es uno de los peores valores del Ibex 35 este viernes. La socimi está acusando en el parqué la rebaja de Goldman Sachs, desde 'neutral' a 'vender', además de mantener el precio objetivo de 10 euros sobre sus títulos (por debajo de los 11,59 euros por acción en los que cotiza).

La socimi fue noticia el pasado 17 de enero tras adquirir dos edificios de oficinas en Lisboa por 112 millones de euros.

Merlin "reforzó su compromiso con Portugal" después de que 2018 se haya convertido en el ejercicio más activo de la última década en el país, con más de 200.000 metros cuadrados contratados, respaldados por datos macroeconómicos positivos y un atractivo régimen fiscal para la impatriación y mantenimiento del talento.

La socimi también destacó el competitivo mercado laboral y la excelente calidad de vida, "que está atrayendo una fuerte demanda de compañías multinacionales de servicios compartidos y call centers". El mercado actualmente aloja más de 100 compañías de este tipo, con más de 50.000 empleados que proporcionan apoyo administrativo e informático, interno o externo, a clientes globales. BNP Paribas,Webhelp y Bold son un buen ejemplo de ello.

Merlin opera actualmente 8 edificios de oficinas en Lisboa, de los cuales 5, con cerca de 60.000 metros cuadrados, están ubicados en la zona de Parque das Nações y gozan de prácticamente plena ocupación. El precio de adquisición representa una rentabilidad bruta del 5,4% sobre rentas pasantes (6,1 millones de euros) y apunta a un fuerte potencial de crecimiento, con una rentabilidad a niveles de mercado (ERV) del 6,2%.