Mapfre vende un edificio en Chamberí por 72 millones a Gmp

Mapfre ha decidido desprenderse del emblemático edifico que tiene en la madrileña calle de Manuel Cortina 2. La aseguradora ha llegado a un acuerdo con la inmobiliaria Gmp, a la que le venderá el inmueble ubicado en el distrito de Chamberí, por 72 millones de euros en una operación en la que la consultora inmobiliaria internacional CBRE ha participado como asesora. Mapfre ha acabado este jueves con una caída del 0,03% en el Ibex 35 hasta los 3,21 euros.

Gmp iniciará en 2018 la rehabilitación del edificio, que cuenta con un aparcamiento con 368 plazas distribuidas en tres plantas

Tal y como ha indicado Mapfre en una nota, se trata de un edificio exento, de principios de la década de 1980, que tiene una "excelente ubicación", y es que se encuentra a sólo seis minutos a pie del Paseo de la Castellana, en una zona con muchos servicios y "magníficamente comunicada" por transporte público. Este inmueble cuenta con amplias fachadas a las calles de Manuel Cortina, Luchana, Manuel Silvela y Francisco de Rojas, lo que le da gran visibilidad.

Gmp acometerá una rehabilitación del edificio, que cuenta con 14.424 metros cuadrados de SBA (superficie bruta alquilable) distribuidos en un total de 11 plantas sobre rasante, 10 plantas de oficinas y una planta baja de uso comercial. Asimismo, cuenta con un aparcamiento con 368 plazas distribuidas en tres plantas bajo rasante. Las obras no empezarán hasta el próximo 2018.

Hasta ahora, el principal inquilino del edificio es Mapfre, que tiene ubicada en él la sede de su Dirección General Territorial de Madrid y la de Verti. La aseguradora ya ha anunciado que dejará libres las plantas de oficinas el próximo 31 de diciembre de 2017, aunque permanecerá en la mayoría de la superficie de la planta baja comercial del edificio.

Por su parte, Gmp ha asegurado que esta operación le permite seguir reforzando su posición como inmobiliaria patrimonialista en el segmento de oficinas y parques empresariales de Madrid. Hay que recordar que la actividad inversora de Gmp le ha permitido incorporar a su portfolio más de 100.000 metros cuadrados de SBA en edificios de oficinas en los dos últimos años, entre los cuales se cuentan el inmueble situado en Eloy Gonzalo 10, alquilado en su totalidad antes de la finalización de su rehabilitación y actual sede de Havas. También Castellana 77, actualmente en rehabilitación; Titán 4, sede de Adif, y Condesa de Venadito 1, entre otros.

"La compra a Mapfre del edificio de Manuel Cortina es una muestra más de la apuesta de Gmp por la inversión en edificios de oficinas y parques empresariales de calidad. La estrategia de la compañía sigue centrada en invertir selectivamente en activos a los que nuestra gestión especializada aporte valor, y el edificio recién adquirido es una clara muestra de esta estrategia", ha manifestado Xabier Barrondo, Director General de Negocio de Gmp.

Por su parte, Melchor García García, Director General de Mapfre Inmuebles, ha destacado que esta operación "se enmarca en la política de rotación de activos inmobiliarios y diversificación de la cartera" de la compañía. Según ha dicho, los empleados de la Dirección General Territorial de Mapfre en Madrid se trasladarán a otro edificio de la compañía, el que se encuentra en la calle Sor Ángela de la Cruz, también en Madrid, y los de Verti irán a un edificio también propiedad de Mapfre ubicado en la calle Doctor Esquerdo de la capital.