La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 16,8% en julio

La compraventa de viviendas subió un 16,8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.841 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas suma tres meses consecutivos al alza después de que en mayo repuntara un 23% y lograra su cifra de transacciones más alta desde febrero de 2011. En abril, la compraventa de viviendas bajó algo más de un 8%, poniendo fin a catorce meses consecutivos de subidas interanuales.

La compraventa de viviendas libres se incrementó un 18% en julio en tasa interanual, hasta sumar 35.124 transacciones

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 17,7% en julio en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 32.049, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 12,5% en tasa interanual, hasta 6.792 transacciones. El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 18% en julio en tasa interanual, hasta sumar 35.124 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas subieron un 6,8%, con 3.717 transacciones. En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas pronunció su caída hasta el 12%, lo que supone 1,9 puntos por debajo que la del año anterior (-10,1%).

"Los datos evidencian el proceso de normalización del sector inmobiliario y todo apunta a que terminaremos el año en el entorno de las 480.000 / 500.000 casas vendidas. La estadística también refleja la diferencia que existe entre las casas usadas y las de obra nueva, debido a varios motivos: la consideración de vivienda usada la nueva que lleva sin venderse más de 1 año, la falta de stock tras años sin nuevas construcciones y la fuerte demanda de casas nuevas que hay en algunas zonas”, explica Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.

POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

En el mes de julio el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes2 alcanza sus valores más altos en La Rioja (710), Aragón (629) y Castilla–La Mancha (534). La Rioja (35,5%), Canarias (30,1%) y Principado de Asturias (23,3%) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–13,5%), País Vasco (–5,6%) y Castilla y León (–0,5%) presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes2 son Comunitat Valenciana (145), Illes Balears (144) y La Rioja (127). Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio son La Rioja (70,5%), Castilla–La Mancha (28,5%) y Comunidad de Madrid (26,6%). Por su parte, Extremadura (2,3%) y Galicia (5,0%) registran las tasas de variación anual más bajas en julio.