La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 11% en septiembre y suma cinco meses de alzas

La compraventa de viviendas subió un 11% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.610 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas suma cinco meses consecutivos de alzas. No obstante, el repunte de septiembre ha sido cinco puntos inferior al de agosto (+16%).

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 9,6% en septiembre en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 31.557, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 17,7% en tasa interanual, hasta 7.053 transacciones. El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres se incrementó un 13,2% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 34.882 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas retrocedieron un 6,4%, con 3.728 transacciones. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 6,5%, su mayor descenso en este mes en los últimos cinco años.

ANDALUCÍA LIDERA, MADRID Y CATALUÑA 'EMPATAN'

El pasado mes de septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (151), Baleares (143) y Madrid (121). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 7.215 compraventas, seguida de Madrid y Cataluña (6.146 cada una de ellas) y la Comunidad Valenciana (5.892).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 7.215 compraventas, seguida de Madrid y Cataluña (6.146 cada una de ellas) y la Comunidad Valenciana (5.892).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (215), Navarra (398) y Cantabria (501). Todas las regiones registraron en septiembre crecimientos interanuales en la compraventa de viviendas salvo Navarra, donde descendieron un 2,7%. Las comunidades que presentaron las mayores subidas fueron Castilla-La Mancha (+44%), Murcia (+27%) y Extremadura (+24,2%), en tanto que Castilla y León (+1,2%) y Cataluña (+2,1%) registraron los crecimientos interanuales más bajos.

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS SUBE UN 1,8%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de septiembre alcanzaron las 135.170, cifra un 1,8% superior a la del mismo mes de 2016. Por compraventa se transmitieron un 7,6% más de fincas que en septiembre de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 6,8%, las operaciones por permuta subieron un 25,7% y las transmitidas por herencia decrecieron un 2,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 3,9% en septiembre pasado, hasta un total de 9.935 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 8,2%, hasta 64.175 operaciones. En septiembre, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (544), Castilla y León (537) y Aragón (529).

CATALUÑA PODRÍA AFECTAR A LAS OPERACIONES DE FINAL DE AÑO

Los principales portales inmobiliarios creen que la situación en Cataluña podría afectar al total de operaciones de compraventa que se registren a finales de año. Sin embargo, consideran que los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al mes de septiembre publicadas por el INE reflejan "la buena marcha del sector".

El tono optimista en el que se movía el mercado hasta estos momentos hacía presagiar que en 2017 se podrían superar las 500.000 operaciones

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, considera que los datos de septiembre ya muestran los efectos que la política catalana "están ejerciendo sobre el mercado inmobiliario" y que hacen que se mantenga el número de viviendas vendidas en las 440.000 transacciones. "El tono optimista en el que se movía el mercado hasta estos momentos hacía presagiar que en 2017 se podrían superar las 500.000 operaciones, un objetivo que será muy complicado de cumplir en las actuales condiciones", ha subrayado Encinar.

El responsable de estudios del portal inmobiliario ha afirmado que la situación política en Cataluña ha provocado el retraimiento de la demanda, "que se sitúa en compás a la espera", y un endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito en esta región.