Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales bajan un 17,5% en el segundo trimestre

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.247 entre abril y junio, cifra un 17,5% inferior a la del mismo periodo de 2023 y la más baja en un segundo trimestre desde 2020, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En comparación con el primer trimestre, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales disminuyó un 6,2% en el segundo trimestre de este año.

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Entre abril y junio se iniciaron 5.534 ejecuciones hipotecarias, un 3,3% más que en el mismo periodo de 2023 y un 2,5% más que en el trimestre previo. De ellas, 5.177 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 358 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 2,1% en tasa interanual y un 4,6% en relación al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 3.225 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 13,2% menos que en el segundo trimestre de 2023 y un 2,8% menos en tasa intertrimestral, y de ellas 2.727 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 17,1% inferior a la del mismo periodo del año pasado (-3,7% en tasa trimestral).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas se incrementaron un 17,2% en tasa interanual y un 2,5% en términos trimestrales, hasta las 498, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 18,3% interanual y subieron un 1% en el trimestre, hasta totalizar 103.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 1.849 en el segundo trimestre, un 50,2% más que en el segundo trimestre de 2023 y un 20,8% por encima de la cifra del trimestre previo.

En el caso de las fincas rústicas, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 26,1% interanual, pero descendieron un 20,7% respecto al primer trimestre del año.

BAJAN UN 14% LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS NUEVAS

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, un total de 2.981, el 92,4%, afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 13,1% y una subida trimestral del 1,9%. Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas disminuyeron un 14,1% anual y un 37,8% trimestral, hasta sumar 244.

La estadística revela además que el 15,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 13,9% a hipotecas suscritas en 2006 y el 10,1% a hipotecas firmadas en 2005.

El periodo comprendido entre 2004 y 2008 concentró el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio de este año.

Por Comunidades Autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 695, seguida de Cataluña (690) y Comunidad Valenciana (541). En el lado opuesto se situaron La Rioja (10), Navarra (12) y Extremadura (31).