Las ejecuciones hipotecarias bajan un 39,4% interanual en el primer trimestre
Las iniciadas sobre viviendas habituales han descendido un 25,3%
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado su análisis sobre ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre, en el que el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad fue de 5.168, un 18,8% menos que el trimestre anterior y un 39,4% menos que en el mismo trimestre de 2022. Entre estas, las realizadas sobre viviendas habituales han descendido un 25,3% con respecto a hace un año, y las que se han hecho sobre viviendas no habituales también han bajado hasta un 27%.
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De todas las ejecuciones hipotecarias, las realizadas sobre viviendas concentran el 71,5% del total, y un 49,2% se realizan sobre viviendas habituales, frente a un 10,9% que corresponde a ejecuciones a viviendas de personas jurídicas y un 11,4% a otras viviendas de personas físicas.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas, como locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos, suponen el 21,3% del total.
Además, el 9,4% de las ejecuciones de este primer trimestre se han realizado sobre obra nueva, mientras que la gran mayoría se han hecho sobre usadas, con un 90,6%. Esto supone que el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 64% en tasa anual y el de usadas un 23,9%.
Por otro lado, el 15,6% de las ejecuciones iniciadas en el primer trimestre se corresponden a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 11,0% a hipotecas de 2004. Por este motivo, el periodo entre 2004 y 2008 concentra el 59,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
En cuanto a los resultados por Comunidades Autónomas, las que tienen mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el primer trimestre son Andalucía, con 1.323, Cataluña, que tiene 1.130, y Comunidad Valenciana, que registra 1.073. Por el contrario, la Comunidad Foral de Navarra, con 17, La Rioja, con 25, y Cantabria, con 32, registran el menor número.
Andalucía continúa a la cabeza si hablamos de viviendas, donde registra 1.034 ejecuciones, seguida por Cataluña, con 847, y la Comunidad Valenciana, que tiene 703. Las últimas de la lista también son la Comunidad Foral de Navarra y La Rioja, ambas con 15, y Cantabria, que registra 25.