Economía.- Mujer de 44 años, el perfil más usual del demandante de vivienda nueva, según Fotocasa

MADRID, 27 (EUROPA PRESS)

El perfil de una mujer de 44 años es el más usual como demandante de vivienda nueva, según se extrae del análisis 'La vivienda de obra nueva en 2024' elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

En concreto, la compañía ha indicado que el 65% de los compradores de vivienda en 2024 ha tenido en cuenta la posibilidad de adquirir una vivienda de obra nueva, de los cuales el 58% son mujeres y el 42% son hombres, con lo que se observa que la diferencia de género sigue creciendo después de que en 2023 las cifras fuesen del 56% y el 44%, respectivamente.

En lo que se refiere a la media de edad, ésta sube de los 41 a los 44 años, lo que se debe a la reducción de la presencia de los jóvenes de 25 a 34 años, y al aumento del peso del colectivo más 'senior' de 55 a 75 años.

PESO MUY IMPORTANTE DE LAS CLASES ALTA Y MEDIA-ALTA

Respecto al nivel socioeconómico, Fotocasa ha señalado en un comunicado este viernes que se aprecia que las clases alta y media-alta continúan teniendo un peso "muy importante" dentro de quienes consideran comprar vivienda de obra nueva, mientras que, en contraposición, el peso de las clases baja y media-baja es "residual".

Por otra parte, entre quienes contemplaron y/o compraron en 2024 una vivienda de obra nueva hay un 37% que vive con su pareja e hijos, a los que le siguen el 35% que convive exclusivamente con su pareja y un 13% que vive solo.

En cuanto a la vivienda donde residían antes de la compra de obra nueva, el 46% lo hacían en un inmueble de su propiedad, mientras que el 36% vivía de alquiler, al tiempo que el 19% restante residía en la propiedad de un familiar por la que no pagaba arrendamiento.

Si se dirige la mirada en este retrato hacia la procedencia geográfica de los compradores de obra nueva, predominan los de Madrid, con un 20%, seguidos por los de Andalucía, con un 15%. Sin embargo, cabe destacar que, mientras que los primeros se incrementan en un punto porcentual, los segundos disminuyen desde el 19% alcanzado en el pasado ejercicio 2023.

Por el contrario, los catalanes aumentan desde el 12% de hace un año al 14% de 2024. Como ya se ha mencionado anteriormente, el estudio destaca que el 65% de los particulares que han comprado una vivienda en los últimos doce meses ha considerado la opción de adquirir una vivienda de obra nueva, pero de estos sólo el 45% materializó esta adquisición, mientras que el 54% accedieron finalmente a la compra de un inmueble de segunda mano, cifras "muy similares" a las del año anterior.

En cuanto a las razones para descartar la obra nueva, la principal razón fue el elevado precio, con un 59% de los casos, lo que supone un aumento del 4% respecto a 2023. La segunda causa fue la carencia de oferta en la zona donde se buscaba, con un 36%, mientras que en tercer lugar, pero ya con un porcentaje mucho menor, con un 17%, aparecen las condiciones de pago y los gastos de entrada.