Axiare se dispara en bolsa tras el generoso precio abonado por Colonial

La semana arranca con cambios en el sector inmobiliario. Colonial ha comprado el 15,09% del capital de la socimi Axiare Patrimonio por 135,6 millones de euros.

Este importe supone abonar un precio por título de 12,5 euros, lo que supone desembolsar una prima del 11,8% con respecto a los 11,18 euros a los que Axiare cerró el pasado viernes.

Axiare se dispara casi un 7%, hasta los 11,94 euros, mientras que Colonial desciende un 2,5%, hasta los 6,3 euros

La reacción de los inversores encaja con esta circunstancia. Axiare se dispara casi un 7%, hasta los 11,94 euros, aunque en el arranque de la jornada ha llegado a superar los 12 euros. Colonial, por su parte, desciende un 1,5%, hasta los 6,3 euros.

La inmobiliaria ha destacado que dicha adquisición refuerza así su posición en el mercado de gestión de edificios de oficinas de Madrid y Barcelona y es complementaria con la estrategia inversora de Colonial y su capacidad de creación de valor y aportación de rentabilidad para el accionista.

UNA CARTERA DE 32 EDIFICIOS

Axiare cuenta con una cartera de 32 edificios valorada en unos 1.049 millones de euros, de los que el 69% son oficinas y el resto, logísticos. Un 77% de estos activos se ubica en Madrid y la otra parte, en Barcelona.

Por su parte, Colonial explota sesenta edificios de oficinas repartidos por en el centro de Madrid, Barcelona y París, que suman un valor de 7.550 millones de euros.

COLONIAL, PRIMER SOCIO

A partir de ahora, la compañía es además primer socio de Axiare. En concreto, ha tomado un paquete de 10,84 millones de acciones de la socimi que dirige Luis López de Herrera Oria y participada por varios fondos internacionales, como son Citigroup y T. Rowe Price, firma esta última que tambié estuvo presente en Colonial.

La transacción se ha cerrado fuera del mercado a 12,5 euros por acción, precio que arroja una prima del 6% respecto al de 11,18 euros al que Axiare concluyó la sesión de Bolsa del viernes.

Colonial entra en el ámbito de las socimis, mientras otra de las firmas de este sector, Merlín, ultima la constitución de la primera inmobiliaria patrimonialista del país con la fusión de Metrovacesa y en pleno crecimiento del sector inmobiliario, foco de interés de los inversores internacionales.

POLÍTICA DE CRECIMIENTO

Colonial circunscribe además la operación de Axiare en la estrategia de crecimiento en la que está inmersa

La inmobiliaria participada por Qatar y el Grupo Villar Mir circunscribe además la operación de Axiare en la estrategia de crecimiento en la que está inmersa, en la que pretende invertir unos 300 millones de euros anuales.

No obstante, Colonial ha superado este margen inversor en los dos últimos años. En 2015 cerró operaciones de compras de activos por unos 500 millones de euros, y en lo que va de 2016, y antes de entrar en Axiare, ya había ejecutado operaciones por 446 millones.

Desde que a finales de 2014 concluyera su saneamiento y reestructuración y emprendiera su actual política de expansión, Colonial ha figurado además como firma interesada en otras compañías del ramo, como son Realia, actualmente controlada por Carlos Slim, y Testa, exfilial patrimonial de Sacyr ya fusionada con Merlín.