Baraka cierra la compra del Edificio España por 272 millones al grupo chino Wanda

El acuerdo entre el grupo empresarial Wanda y el inmobiliario español Baraka estaba anunciado hace varios meses aunque ahora la firma y el traspaso se han hecho oficiales. La venta del edificio España de Madrid cierra un ciclo rodeado de polémicas entre el ayuntamiento de la ciudad el grupo chino que nunca logró contar con el apoyo del consistorio para llevar a cabo sus planes.

El cierre de la operación ha sido confirmado por la consultora inmobiliaria JLL. Trinitario Casanova se convierte tras la firma del acuerdo en el nuevo propietario del inmueble. El retraso entre el acuerdo y la firma se ha debido principalmente a que el grupo de inversión chino, Wanda, no presentó las cuentas del ejercicio fiscal de 2016 dentro del plazo correspondiente, antes de marzo.

El retraso en la firma se debe a que Wanda no presentó las cuentas del ejercicio fiscal de 2016 dentro del plazo correspondiente

La firma estaba prevista para marzo pero en ese momento fue "imposible" el otorgamiento de la escritura pública de compraventa por parte de la vendedora, el Grupo Wanda, por no haber formulado, aprobado y presentado las cuentas del ejercicio fiscal correspondiente a 2016, tal y como establece el artículo 253.1 del Real Decreto Legislativo 1/2010. Según ha informado la consultora inmobiliaria JLL, Trinitario Casanova se hará cargo de la zona comercial de 15.000 metros cuadrados donde se instalarán unos grandes almacenes.

Como ha explicado la cadena hotelera, Riu ha llegado a un acuerdo con Grupo Baraka para adquirir el cien por cien de la propiedad del Edificio España para posteriormente realizar la reforma necesaria para convertirlo en el primer hotel en España de su línea urbana Riu Plaza. "Tras varios meses, la operación ha ido madurando hasta abrirse la posibilidad de que Riu se haga con el cien por cien de la propiedad del edificio, una oportunidad que, tras analizarlo en profundidad, no hemos querido desaprovechar", han explicado los directivos de Riu.

HOTEL RIU PLAZA

Como ya se anunció a principios de año, el futuro hotel Riu Plaza ocupará 24 plantas del Edificio España, que tiene 27 alturas, mientras que el resto se destinarán a uso comercial; sumará aproximadamente 650 habitaciones y tendrá una categoría de 4 estrellas. El hotel tendrá también un espacio de más de 1.800 metros cuadrados destinados a eventos, lo cual incluye una sala diáfana de 1.500 metros cuadrados y una altura de 6 metros, que se convertirá en un espacio único en el centro de Madrid.

También contará con dos restaurantes, una piscina en la azotea, planta en la que también se encuentra el Sky Bar y espacio adicional para eventos que suman más de 900 metros cuadrados.

EL RETRASO EN LA VENTA

Este traspaso de la escritura del Edificio España se ha retrasado debido a que el anterior propietario, el grupo Wanda, no presentó las cuentas del ejercicio fiscal de 2016 a finales de marzo, cuando estaba prevista la venta. Entonces fue "imposible" el otorgamiento de la escritura pública de compraventa por parte de la vendedora, el Grupo Wanda, por no haber formulado, aprobado y presentado las cuentas del ejercicio fiscal correspondiente a 2016, tal y como establece el artículo 253.1 del Real Decreto Legislativo 1/2010.

El grupo empresarial Baraka pretendía iniciar las obras en enero manteniendo la fachada. Casanova quería destinar las dos primeras plantas a uso comercial, para la que ya ha presentado una consulta urbanística. El resto será para uso hotelero.