El precio del alquiler sube en julio un 3,4%, el menor incremento en 10 meses

El precio del alquiler en España sube un 3,4% en julio. Este incremento interanual supone la subida más baja de los últimos diez meses, desde que en septiembre de 2022 el precio interanual creciese un 2,2%. Y es que el precio de la vivienda en alquiler ya lleva varios meses mostrando incrementos menos abultados y alejándose de los dos dígitos, según Fotocasa.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 CCAA incrementan el precio interanual en julio.

En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 30,1%. Le siguen, Canarias (19,1%), Cantabria (16,6%), Comunitat Valenciana (13,7%), Madrid (10,6%), Andalucía (8,7%), Galicia (8,4%), Cataluña (8,1%), País Vasco (7,6%), Navarra (5,3%), Asturias (4,8%), Castilla y León (4,8%), Extremadura (3,5%), La Rioja (2,7%), Aragón (2,3%) y Región de Murcia (0,7%). Por otro lado, la única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -2,9%.

En julio de 2023, nueve CCAA superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Baleares (1.717 euros el metro cuadrado al mes), Madrid (17,02), Cataluña (15,99), Canarias (12,9), Asturias (8,92), Galicia (8,56), La Rioja (8,52), Castilla y León (8,38) y Extremadura (6,43).

En cuanto al ranking de CCAA con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,17 euros y los 17,02 euros, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10 euros y son: Cataluña (15,99), País Vasco (14,54), Cantabria (13,04), Canarias (12,9), Comunitat Valenciana (11,37) y Navarra (10,91).

"Se detecta un ligero descenso a nivel nacional en el encarecimiento del precio del alquiler. Sin embargo, el precio del arrendamiento sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas, y ha vuelto a alcanzar máximos históricos en nueve de ellas, con subidas muy abultadas por encima del 10 y hasta el 30%. En estos momentos la oferta de alquiler residencial disponible es tan reducida que la presión de la demanda empuja el precio al alza haciendo que vuelva a marcar récords de precio. Un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.