La compraventa de viviendas suma nueve meses al alza

La compraventa de viviendas se ha incrementado un 6,5% en octubre respecto al mismo periodo de 2015, hasta alcanzar las 29.369 operaciones, su cifra más baja desde diciembre del año anterior, y encadena nueve meses de alzas interanuales, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En términos generales, el número de compraventas de fincas rústicas cae un 10,6% (supone el 16,3% del total) en ese mismo mes en tasa anual, mientras que el de urbanas aumenta un 3,8% (el 83,7%).

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre han sido viviendas libres y el 10,1% protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa crece un 5,8% y el de protegidas un 13,8%.

El 18,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son nuevas y el 81,8% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 0,4% respecto a octubre de 2015. Por su parte, el de usadas se incrementa un 8,2%.

Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, estos datos son el reflejo de que “el sector inmobiliario vive un buen momento después de haber realizado un fuerte ajuste. Todo apunta a que lo peor ha pasado, aunque la recuperación será lenta y moderada y no se notará en todas las zonas por igual. Pero será constante a lo largo de 2017”.

Todo apunta a que 2016 se cerrará con un incremento de las compraventas en torno al 15%, con más de 410.000 operaciones. “Si lo comparamos con los años de esplendor inmobiliario, todavía estamos en un nivel bajo de actividad, pero aceptable si tenemos en cuenta de los mínimos de dónde venimos después de ocho años de parálisis absoluta en el sector”, añade.

ASTURIAS, CON MAYOR TASA DE VARIACIÓN

Navarra, Región de Murcia y Galicia son las comunidades que registran los mayores descensos en octubre en número de transmisiones de compraventa de viviendas

Por comunidades, las que han registrado un mayor número de transmisiones de compraventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes por metro cuadrado son Islas Baleares (113), Comunidad Valenciana (109) y Canarias (92), mientras que las que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Principado de Asturias (21,3%), Cataluña (19,8%) y Aragón (19,2%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–24,3%), Región de Murcia (–23,1%) y Galicia (–16,7%) registran los mayores descensos en octubre.

En el mes de octubre de 2016 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes por metro cuadrado alcanza sus valores más altos en Castilla y León (566), La Rioja (492) y Aragón (482). Canarias (11,4%), Principado de Asturias (9,9%) e Illes Balears (7,0%) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, La Rioja (–29,2%), Galicia (–25,3%) y Castilla–La Mancha (–19,7%) registran las tasas de variación anual más bajas.