La compraventa de viviendas cae un 8,6% en abril

Durante el mes de abril se cerraron un total de 32.227 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un 8,6% menos que el mismo periodo del año pasado. Esta estadística encadena 14 meses consecutivos de alzas interanuales, según la información del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las transacciones sobre viviendas usadas se redujeron un 5,3% en abril en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 26.629, mientras que la compraventa de viviendas nuevas descendió un 21,5% en tasa interanual, hasta 5.598 transacciones.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres cayó un 8,4% en abril en tasa interanual, hasta sumar 28.939 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas bajaron un 10,3%, con 3.288 transacciones. En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas retrocedió un 20,4%.

ANDALUCÍA LIDERA LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

El pasado mes de abril el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (116), Baleares (110) y Comunidad de Madrid (103). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el cuarto mes del año, con 5.970 compraventas, seguida de Cataluña (5.289) y Madrid (5.200).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (176), Navarra (371) y Cantabria (379). Las únicas comunidades que presentaron tasas de variación anual positivas del número de compraventas de viviendas en abril fueron Asturias (11,5%), Cantabria (7,1%) y Canarias (5,4%). Por su parte, La Rioja (-29,6%), Navarra (-20,6%) y Murcia (-18,1%) registraron los mayores descensos.

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS CAE UN 12,6%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de abril alcanzaron las 133.908, cifra un 12,6% inferior a la del mismo mes de 2016. Por compraventa se transmitieron un 12,2% menos de fincas que en abril de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 21,6%, las operaciones por permuta retrocedieron un 44,7% y las transmitidas por herencia bajaron un 14,6%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas retrocedió un 11,7% en abril pasado, hasta un total de 10.268 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas retrocediron un 12,3%, hasta 55.770 operaciones. En abril, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (636), La Rioja (568) y Castilla y León (499).

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “a pesar que las variaciones mensual e interanual puedan resultar alarmantes, lo cierto es que no se trata más que de un bache coyuntural provocado probablemente por la estacionalidad de la Semana Santa". Así, añade que "estas variaciones son un síntoma de normalidad del mercado, que adelanta o retrasa operaciones pero siguiendo una línea moderadamente alcista a largo plazo". De hecho,apunta el experto, "si atendemos al número de viviendas que se han vendido en lo que llevamos de 2017, comprobamos que son un 8,8% más que las que las operaciones que se habían cerrado a la misma altura de 2016”.