Las hipotecas por más del 90% desaparecen: apenas son el 0,4% de las firmadas en febrero

Las hipotecas por más del 90% desaparecen del mapa. En febrero, apenas supusieron el 0,4% de las operaciones firmadas. Además, el 32% de las hipotecas firmadas en el segundo mes del año tenían una necesidad de financiación inferior o igual al 70%.

Así se desprende de un estudio publicado por idealista/hipotecas analizando todas las operaciones firmadas a través de la plataforma. Apuntan que el encarecimiento de la financiación podría estar detrás de este dato, como herramienta de muchas familias para protegerse ante la subida de tipos.

De las hipotecas firmadas en febrero, el 10% pidió menos del 50%, el 10% entre el 50% y el 60% y el 12% entre el 60% y el 70%. La financiación de entre el 70% y el 80% del valor de tasación es la operación más frecuente (el 51% del total), seguidas por las que piden entre un 80% y un 90% (17%).

Los nuevos hipotecados siguen decantándose por el interés fijo, con el 48% del total, aunque las hipotecas mixtas han crecido con mucha fuerza hasta suponer el 37% de todas las concedidas, frente al 7% que suponían hace solo un año.

Las hipotecas a tipo variable han crecido ligeramente hasta el 15% del total desde el 8% de hace un año, mientras que las de tipo fijo se han reducido desde el 85% de febrero de 2022 al 48% del mismo mes de 2023. Aún así, siguen siendo las preferidas por los hipotecados españoles.

El 85% de las hipotecas se concedieron para residencia habitual, mientras que solo el 5% lo fueron para segunda vivienda y un 9% fueron mejoras de hipotecas sin subrogación.

Además, el nivel de endeudamiento alcanzado por las familias que firmaron una hipoteca en febrero fue del 24% de sus ingresos netos disponibles.