La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 5,5% y el interés medio sube al 3,26% en junio

En junio, se firmaron un total de 31.526 hipotecas sobre viviendas, lo que supone el mínimo en un mes de junio desde 2020 y una caída del 5,5% frente al mismo mes del año pasado, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El indicador encadena así dos meses de descensos. No obstante, el descenso es mucho más leve que el registrado en mayo, cuando fue del 18,2%.

El importe medio de estas operaciones fue de 146.117 euros, con un aumento del 1,9%, y el capital prestado disminuyó un 3,7%, hasta los 4.606 millones de euros.

Respecto al tipo de interés medio, fue del 3,26% (3,06% a tipo variable y 3,44% a tipo fijo), siendo la tasa más baja desde que arrancó 2024. El plazo medio de 25 años. El 42,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 57,4% a tipo fijo, siendo el porcentaje más alto desde el pasado mes de enero.

En cuanto a los cambios registrales, el número total disminuyó un 9% en junio en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 11,9%, con 9.500 operaciones, mientras que las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 75,9% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 81,1%.

El 77,8% de las 9.998 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por CCAA, las que registraron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Principado de Asturias (6,8%), Comunidad Foral de Navarra (5,2%) y Cataluña (2,3%). Por su parte, Canarias (-26,2%), País Vasco (-23,3%) y Baleares (-22,7%) fueron las que presentaron mayores descensos.

Mientras, en el primer semestre del año, el número de hipotecas sobre vivienda ha disminuido un 4,7% y el capital prestado ha bajado un 6,2%.