La firma de hipotecas sobre viviendas aumenta casi un 4% en junio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 30.600 el pasado mes de junio, cifra un 3,9% superior a la del mismo mes de 2017, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de tasas positivas después de que la Semana Santa (celebrada en marzo, en lugar de en abril, como ocurrió en 2017) hiciera caer este indicador algo más de un 5%.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 5,1% respecto a junio de 2017, hasta los 123.896 euros, mientras que el capital prestado subió un 9,2% en tasa interanual, hasta situarse en 3.791,2 millones de euros. Por su parte, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.123,6 millones de euros, un 18,4% más que en junio de 2017.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,63% (un 4,5% inferior al de junio de 2017) y el plazo medio de 24 años

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 1,8%, mientras que el capital prestado aumentó un 3,9%. En ambos casos estas variaciones son inferiores a las registradas en mayo de 2017, cuando experimentaron repuntes mensuales superiores al 30%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 59,9% del capital total prestado en el mes de junio.

En cuanto a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en junio, es del 2,49% (un 6,8% inferior al de junio de 2017) y el plazo medio de 23 años. El 62,9% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 37,1% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,19% para las hipotecas a tipo variable (un 11,3% menor que en junio de 2017) y del 3,25% para las de tipo fijo (un 0,5% más alto).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,63% (un 4,5% inferior al de junio de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 60,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,2% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un descenso del 2,2% en tasa anual. El tipo de interés medio al inicio es del 2,43% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 5,7%) y del 3,03% para las de tipo fijo (un 3,5% menor).

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 5.706, un 22,8% menos que en junio de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 26,3%. De éstas, el 48,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 7,0% al 14,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 92,6% al 85,0%.

Por comunidades autónomas, Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852) es donde se han registrado mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio. Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (48,4%), Extremadura (30,0%) y Comunidad de Madrid (12,3%). Mientras, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.130,8 millones de euros), Cataluña (682,5 millones) y Andalucía (586,8 millones).