El mercado de oficinas en Madrid crece un 31% con respecto a 2016
En el último trimestre de 2017, la demanda de oficinas en la capital fue un 83% superior
- Son los mejores resultados de los últimos diez años
El mercado de oficinas en Madrid vive el mejor momento de los últimos diez años. Así lo confirman los datos de contratación de metros cuadrados que llegan a los 543.000 en 2017 y suponen un 31% más que en 2016. Estas cifras excepcionales son las mejores desde 2007, año en el que se formalizaron contratos por un total de 745.000 m2. La demanda en el último trimestre del año comportó la contratación de 220.750 m2, cerca también de los 257.414 m2 de 2007 y un 83% más que en el mismo periodo del 2016.
Según Javier Bernades, Socio y Director de Business Space de Cushman & Wakefield España, “estas cifras confirman el buen momento que está viviendo el mercado de oficinas en España, y la consolidación de una ciudad como Madrid que, por sus características, se posiciona como un foco de atracción de grandes empresas”.
INMUEBLES PRIME
Las contrataciones en el mercado de oficinas de Madrid se han centrado mayoritariamente en inmuebles Prime situados en el distrito CBD (Central Business District), con una cifra del 40% respecto al total de operaciones realizadas este año en Madrid. Según Bernades, esta apuesta por contratar metros cuadrados en esta zona “se debe a que las grandes empresas priorizan cada vez más el factor humano, es decir, retener y captar talento”. En este sentido, Bernades señala que “para conseguir tener el mejor talento, es crucial ofrecer edificios modernos, con servicios de alto valor añadido y bien situados y comunicados”.
Este auge en la demanda de espacios en la zona CBD de Madrid también ha provocado un aumento de las rentas, situando la renta prime alrededor de 32,75€/ m2/mes, lo que supone un incremento del 15% respecto a 2016, y un incremento en la renta media de Madrid del 9,5%, situándose en 15 €/m²/mes, un 10% en el centro ciudad y un 5% en la zona noroeste dentro de la M-40.