Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales suben un 57% en 2021

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales creció un 57,4% en 2021 en comparación con el año anterior, hasta sumar un total de 11.947, lo que representa además la cifra más elevada desde 2016, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el año 2021 fue de 32.383, lo que supuso un 7,4% menos que en 2020. De las 14.862 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 11.947 fueron habituales en propiedad (un 57,4% más que en 2020). Por su parte, 2.915 no eran residencia habitual de los propietarios (un 38,6% más).

El 11,1% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año 2021 fueron sobre viviendas nuevas y el 88,9% sobre viviendas usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 27,8% respecto al año anterior, mientras que el de usadas aumentó un 13,6%.

El 17,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el año 2021 correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 14% a hipotecas constituidas en 2006 y el 9,9% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentró el 51,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2021.

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en 2021 fueron Comunitat Valenciana (7.573), Andalucía (6.727) y Cataluña (5.287). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (136), La Rioja (266) y Cantabria (273) registraron el menor número. Andalucía (4.510), Comunitat Valenciana (4.402), y Cataluña (3.703) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas en al año 2021. Las comunidades con menos fueron Comunidad Foral de Navarra (86), La Rioja (133) y Cantabria (164).

Por otro lado, el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2021 es de 7.866, lo que supone un 20,9% más que el trimestre anterior y un 22,7% menos que en el mismo trimestre de 2020.

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 3.231 son habituales en propiedad (un 4,8% más que en el mismo trimestre de 2020) y 818 no son residencia habitual de los propietarios (un 7,9% más).

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 64,9% del total de ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre de 2021. El 34,8% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Suman 3.231, un 4,8% más que en el cuarto trimestre de 2020. El 13,4% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 10,4% a otras viviendas de personas físicas. En el primer caso son 1.057 ejecuciones (un 44,4% menos en tasa anual) y en el segundo son 818, un 7,9% más.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 27,8% del total.

El 11% de las ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre son sobre viviendas nuevas y el 89% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 24,3% en tasa anual y el de usadas un 9,1%.

El 18,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el cuarto trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,1% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentra el 54,0% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Por CCAA, las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el cuarto trimestre son Comunitat Valenciana (1.960), Andalucía (1.743) y Cataluña (1.141). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (35), La Rioja (38) y Cantabria (84) registran el menor número. En el caso de viviendas, Andalucía (1.173), Comunitat Valenciana (1.130), y Cataluña (849) presentan el mayor número de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra (23), La Rioja (25) e Illes Balears (41).