La compraventa de viviendas aumenta un 18,8% en junio al sumar 58.010 operaciones

Las compraventas de viviendas registran en junio un aumento anual del 18,8%, hasta sumar 58.010 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto a mayo, la cifra que supone un descenso del 3,4%. En el primer semestre de 2022, la compraventa de viviendas en España creció un 23,1% frente al mismo periodo del año pasado.

La compraventa de viviendas encadena 16 meses consecutivos de tasas positivas.

El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son libres y el 7,4% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 20,1% y el de protegidas un 4,7%.

El 16,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son nuevas y el 83,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 7,1% respecto a junio de 2021 y el de usadas un 21,5%.

El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de junio es de 41.420, lo que supone un 20% más que en el mismo mes de 2021.

En general, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en junio es de 196.206, lo que supone un 0,9% más que en el mismo mes de 2021. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 108.085, con un aumento anual del 7,1%.

El 87,6% de las compraventas registradas en junio corresponde a fincas urbanas y el 12,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 61,3% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas baja un 11,3% en junio en tasa anual, mientras que el de fincas urbanas sube un 10,3%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 18,8%.

Por CCAA, en junio, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad alcanza sus valores más altos en Castilla y León (823), Aragón (802) y La Rioja (781). Illes Balears (18%), Canarias (15,2%) y Cantabria (15,1%) registran las tasas anuales de variación más elevadas. Por su parte, Comunidad de Madrid (–11,6%), País Vasco (–7,9%) y Comunidad Foral de Navarra (–7,8%) presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones son Comunitat Valenciana (222), Andalucía (185) y Región de Murcia (184). Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en junio son Canarias (42,5%), Principado de Asturias (38,3%) y Cantabria (37,3%). La única comunidad con tasa de variación negativa es Comunidad de Madrid (–6,3%).

"El volumen de operaciones cerradas sigue siendo muy alto y marca niveles no vistos desde hace una década en respuesta a la fortaleza que ha mostrado la demanda debido a las hipotecas históricamente bajas, el deseo de cambio de vivienda y los ahorros récord de muchas familias", señala el portavoz de idealista, Francisco Iñareta. Aún así, cree que, "a medida que estos factores se van atenuando, con el encarecimiento de la financiación, la elevada inflación y los rumores sobre una inminente recesión económica, el crecimiento de las compraventas se ralentiza y probablemente en los próximos meses asistiremos a una estabilización de los datos, o tal vez a alguna caída de los mismos".