¿Comprar o alquilar? La vivienda sube un 48% y el alquiler un 18% en la UE desde 2010

Los precios de la vivienda y los alquileres han evolucionado de distinta manera durante los últimos años en la Unión Europea (UE). Si bien el coste de alquilar una casa ha ido aumentando de manera constante, los precios de la vivienda han fluctuado considerablemente. Desde 2010 y hasta el segundo trimestre de 2022, los alquileres aumentaron un 18% y los precios de la vivienda, un 48%.

Así se recoge según datos de Eurostat, la oficina de estadística de la UE, que explica que los precios de la vivienda y los alquileres en la UE siguieron una trayectoria similar entre 2010 y el segundo trimestre de 2011. Sin embargo, después de este trimestre, los precios de la vivienda y los alquileres han evolucionado de manera diferente.

Tras una fuerte caída entre el segundo trimestre de 2011 y el primer trimestre de 2013, los precios de la vivienda se mantuvieron más o menos estables entre 2013 y 2014, pero después de un rápido aumento a principios de 2015, los precios de la vivienda aumentaron más rápido que los alquileres.

Desde 2010 hasta ahora, los precios de la vivienda aumentaron en 24 Estados miembros de la UE y disminuyeron en tres. Se duplicaron con creces en Estonia (+196%), Hungría (+168%), Luxemburgo (+135%), Letonia (+131%), Lituania y Chequia (ambos +130%) y Austria (+121%). Se observaron descensos en Grecia (-23%), Italia (-8%) y Chipre (-6%).

Mientras, al comparar el segundo trimestre de 2022 con 2010, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en 19 Estados miembros de la UE. En concreto, los precios aumentaron en 25 países miembros de la UE y disminuyeron en dos, con las mayores subidas en Estonia (+214%), Lituania (+139%) e Irlanda (+82%). Se registraron descensos en Grecia (-24%) y Chipre (-0,2%).

LA VIVIENDA MODERA SU ESCALADA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2022

En el segundo trimestre de 2022, los precios de la vivienda aumentaron un 9,3% en la zona euro y un 9,9% en la UE en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Hay que recordar que en el primer trimestre, los precios subieron un 9,8% y un 10,4% en la zona euro y la UE, respectivamente.

Todos los Estados miembros para los que se dispone de datos mostraron un aumento anual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre y, en diec16iséis de ellos, este aumento superó el 10%. Los aumentos más bajos se registraron en Chipre (+2%), Finlandia (+2,2%) y Dinamarca (+2,8%). Los mayores aumentos se registraron en Estonia (+27,4%), Chequia (+23,1%), Hungría (+22,8%) y Lituania (+22,1%).

En comparación con el trimestre anterior, los precios también aumentaron en todos los Estados miembros. Los aumentos más bajos se registraron en Suecia (+0,5%), Finlandia (+1,3%) y Bélgica (+1,3%). Los mayores aumentos se registraron en Estonia (+8%), Lituania (+5,9%), así como en Letonia y Eslovaquia (ambos +5,5%).