Cataluña, Baleares, Canarias y Madrid ya superan el máximo del precio del alquiler

En 2018, cuatro comunidades alcanzaron los máximos del precio del alquiler. Se trata de Cataluña, Baleares, Canarias y Madrid. En el resto de las comunidades todavía no se han superado los precios máximos y muchas de ellas están, todavía, lejos de alcanzarlos, según un análisis de Fotocasa.

En concreto, Cataluña superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 €/m2 al mes, seguido de Baleares, que en mayo de 2018 marcó un nuevo máximo con 10,60 €/m2 al mes. Por detrás, Canarias y Madrid, que registraron máximos el pasado mes de junio y diciembre.

Durante los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España tocó techo en todas las comunidades autónomas. Según se desprende del último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de sus datos del Índice Inmobiliario, Canarias fue la primera comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en diciembre de 2006 con un precio del 7,64 €/m2 al mes, seguido de Cataluña, que registró en mayo de 2007 su máximo al situar el precio en 12,44 €/m2 al mes, y la Comunitat Valenciana, que en junio de 2007 alcanzó los 8,11 €/m2 al mes.

Durante los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España tocó techo en todas las comunidades autónomas

Respecto a las provincias, cinco de ellas han superado en 2018 los precios máximos que habían alcanzado entre 2007 y 2008. Se trata de Madrid, Baleares, Salamanca, Las Palmas y Barcelona, que superaron los máximos entre enero de 2018 y diciembre 2018. El resto de las provincias, todavía no han superado el precio máximo y la mayoría de ellas están lejos de superarlos. Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife y Sevilla están un -7,3%, un -7,7% y un -10% por debajo de los precios máximos que registraron entre 2006 y 2008.

En cuanto a los municipios, en seis de ellos se han superado durante 2018 los precios máximos de los años 2007 y 2008. En concreto, Barcelona superó el precio en enero de 2018 al situar el precio del alquiler en los 16,26 €/m2 al mes, seguido de Salamanca, que en mayo de 2018 llegó a los 7,64 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria, Málaga, Palma de Mallorca y Madrid.

En otras localidades, como A Coruña, están a sólo un -3,4% por debajo del precio de máximos, que registró en julio de 2008 con un precio de 7,42 €/m2 al mes. Le sigue Valencia, que está a un -4,5% del precio máximo que registró en enero de 2008 con 8,83 €/m2 al mes.

"El precio de los alquileres se está normalizando después de las fuertes subidas que vivimos en 2017 y buena parte de 2018, lo que llevó a superar los máximos registrados hace diez años en algunas zonas del país. Ahora esta situación se está estabilizando, aunque seguimos registrando tensiones en algunas capitales y enclaves turísticos, así como en el extrarradio de las grandes ciudades", explica la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.