El alquiler en España vuelve a marcar máximos: sube un 7% en el primer trimestre

En los primeros tres meses, España ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 6% y un interanual del 7%, según Fotocasa.

“El precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia. La situación es alarmante porque casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, continúa subiendo con fuerza sin vistas a moderarse. La razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda“, ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2024 se presenta con 16 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales.

En marzo diez de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid con 18,32 €/m2 al mes, Navarra con 11,59 €/m2 al mes, Canarias con 13,45 €/m2 al mes, Galicia con 9,04 €/m2 al mes, Baleares con 17,54 €/m2 al mes, Andalucía con 10,48 €/m2 al mes, Asturias con 9,71 €/m2 al mes, Cataluña con 16,49 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,93 €/m2 al mes y Castilla y León con 8,80 €/m2 al mes.

Por comunidades, en Madrid se paga por metro cuadrado 18,32 euros. Le siguen las comunidades de Baleares con 17,54 €/m2 al mes, Cataluña con 16,49 €/m2 al mes, País Vasco con 15,35 €/m2 al mes, Canarias con 13,45 €/m2 al mes, Cantabria con 12,07 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 11,93 €/m2 al mes, Navarra con 11,59 €/m2 al mes, Andalucía con 10,48 €/m2 al mes, Asturias con 9,71 €/m2 al mes, Aragón con 9,49 €/m2 al mes, Galicia con 9,04 €/m2 al mes, La Rioja con 8,90 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,80 €/m2 al mes, Región de Murcia con 8,65 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 6,95 €/m2 al mes y Extremadura con 6,53 €/m2 al mes.

En las provincias, este primer trimestre de 2024 se presenta con 37 subidas trimestrales y 43 interanuales. Las tres provincias con incrementos trimestrales son: Cáceres (11,8%), La Rioja (8,9%) y A Coruña (8,6%).

Por otro lado, diez provincias presentan descensos trimestrales y son Álava (-8,4%), Jaén (-5,0%), Palencia (-4,4%), Ourense (-4,2%), Guadalajara (-3,8%), León (-2,4%), Badajoz (-0,9%), Teruel (-0,8%), Lugo (-0,3%) y Bizkaia (-0,1%).

Barcelona, Madrid, Gipuzkoa e Islas Baleares son las Comunidades Autónomas que superan la barrera de los 17 euros/m2 al mes. En cuanto al ranking de precios por provincias, por Barcelona se paga por metro cuadrado 18,42 euros. Le siguen las provincias de Madrid con 18,32 €/m2 al mes, Gipuzkoa con 18,00 €/m2 al mes y Illes Balears con 17,54 €/m2 al mes