El 64% de los mercados con más demanda para comprar casa está fuera de las capitales

Los elevados precios de la vivienda está provocando que las familias busquen otras opciones más económicas para encontrar una vivienda. Así, el 64% de los grandes mercados con más demanda para comprar casa está fuera de las capitales, según recoge Idealista.

El restante 36% se encuentra en las capitales de provincia, las cuáles, sin embargo, ocupan once de las quince ciudades con mayor presión de la demanda sobre la oferta existente en compraventa.

El portal inmobiliario ha realizado una clasificación de los 100 grandes mercados residenciales más demandados para comprar una casa durante el pasado trimestre, que volvió a estar encabezado por Madrid y dos localidades de su área metropolitana, como son Móstoles y Alcalá de Henares.

Por detrás de ellas aparecen importantes ciudades de España, como Valencia, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Zaragoza, Sevilla, Barcelona o Málaga. Junto a estas capitales, se intercalan entre la demanda relativa otras poblaciones como Torrent, en Valencia; El Rincón de la Victoria, en Málaga; Reus, en Tarragona, o Badalona, en Barcelona.

Además, señala Idealista, las provincias que concentran un mayor número de los municipios con más demanda son las de Alicante (13), con localidades como Elche, Benidorm, Torrevieja o Denia; Málaga (11), que junto a la capital aparecen Marbella, Estepona, Fuengirola o Torremolinos; y Barcelona (10), desde Hospitalet de Llobregat o Sabadell hasta Sitges o Castelldefels.

Sin embargo, los precios medios más elevados no se encuentran en estas zonas de alta demanda. Sobre el precio de la cabeza de lista, Madrid (440.0675 euros) se encuentran por encima Palma (617.169 euros) o San Sebastián (566.757 euros). Por detrás, Barcelona (370.855 euros), Rincón de la Victoria (341.958 euros) o Málaga (314.271 euros). La mayoría de las 20 primeras localidades se encuentra entre los 120.000 y los 250.00 euros.

PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA DE 2 MILLONES DE EUROS

Por otro lado, el ranking de los grandes mercados residenciales con mayor demanda relativa para comprar casa también presenta los precios medios de la oferta en el mercado durante el tercer trimestre de 2023

La clasificación por precios ha vuelto a ser liderada Benahavís, con 2,26 millones de euros. Es la primera vez que esta localidad de la Costa del Sol, donde se encuentran algunas de las urbanizaciones de lujo más destacadas de Europa, supera los dos millones de euros de media.

A esto se añade, que hasta cinco poblaciones han superado el millón de euros en el precio medio ofertado en el mercado. Son Calvià (1,65 millones) o Marbella (1,54 millones), se unen en esta edición Sotogrande (1,1 millones) y Altea (1 millón). Todas ellas, localidades en la costa mediterránea con contrastados mercados residenciales.

Las localidades que vuelven a aparecer y completan este 'top 5' del millón de euros, son municipios de costa como Jávea (852.344 euros), Adeje (748.058 euros), Sitges (700.428 euros), Llucmajor (663.724 euros) o Estepona (610.653 euros).