- Aunque la gran mayoría, el 90%, están referenciadas a interés variable
- Es importante saber que conforme se alargan los plazos, pagamos muchos más intereses
- Una de las claves está en el plazo al que solicitamos la hipoteca
- Los bancos prefieren plazos largos, pero para los hipotecados son mejores plazos cortos
¿Interés fijo o interés variable en los préstamos hipotecarios? Con el Euribor a un año cerca de entrar en terreno negativo, muchos son los interesados en comprar casa que se hacen esa pregunta.
Aunque lo cierto que casi más importante que un tipo fijo o variable es el plazo al que vamos a contratar esa hipoteca. A los bancos siempre les interesa ofrecer financiación a plazos muy largos, superiores a 20 ó 25 años, pero es necesario recordar que para los hipotecados es mucho mejor contratar plazos más cortos, entre 15 y 20 si es posible.
La razón es sencilla, cuanto más largo es el plazo, más intereses pagamos y menos parte del préstamo amortizamos en nuestra cuota mensual.
LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO RONDAN UN INTERÉS DEL 2%
Actualmente, es mucho más rentable contratar una hipoteca a tipo variable, pero es necesario considerar los plazos
Siguiendo con el debate de créditos hipotecarios a tipo fijo o variable, lo cierto es que actualmente la oferta media de un tipo variable ronda el Euribor más un diferencial del 1%, mientras las hipotecas a tipo fijo rondan un interés del 2%, aproximadamente.
Actualmente, es mucho más rentable contratar una hipoteca a tipo variable, aunque es necesario tener en cuenta que a un plazo de 20 años, el Euribor seguramente pueda subir hasta el 3% o el 4% en algún momento, tal vez no a corto plazo, pero sí en cinco ó diez años.
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A la hora de contratar, es necesario realizar una proyección teniendo en cuenta el valor actual del Euribor y una probable subida en los próximos años. Así, podremos compararla con la proyección a tipo fijo, que nos garantiza pagar siempre la misma cuota durante la vida del préstamo, lo cual es una ventaja a la hora de planificar los gastos futuros.
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