Capeco: Sector inmobiliario se dinamizará por el uso de fondos previsionales
Retiro de 95.5% o del 25% de los fondos de las AFP estimularán el mercado inmobiliario
- La adquisición de viviendas cumple con el fin previsional, según el director de Capeco
- Cambios en el tipo de cambio no ha modificado los precios de las viviendas
Un mayor dinamismo en el sector inmobiliario será una de las proyecciones ante el posible uso de los fondos previsionales en la compra de viviendas, aseguró el director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Guido Valdivia.
"Ello, ya sea a través del retiro del 95.5 % de los recursos o a través del uso del 25 % de los fondos para la cuota inicial", apuntó.
Esta medida y las otras, que se han lanzado, dinamizarán el sector inmobiliario, pues facilitará recursos a las familias que demandan viviendas y no contaban con el capital", señaló el director de Capeco, Guido Valdivia.
"Esta medida y las otras, que se han lanzado, dinamizarán el sector inmobiliario, pues facilitará recursos a las familias que demandan viviendas y no contaban con el capital", señaló.
El director de Capeco indicó que la adquisición de viviendas con los fondos de la Cuenta Individual de Capitalización (CIC) que manejan las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) cumple en parte con el fin previsional, ya que el jubilado puede ahorrar en los costos de un alquiler.
"El uso del fondo de una AFP para la compra de una vivienda, siempre y cuando no sea en una proporción significativa, es importante y cumple de alguna manera con los fines previsionales. Muchos jubilados no tienen ninguna propiedad pese a que aportaron años a una AFP u ONP", manifestó.
Asimismo, mencionó que se debe impulsar una reforma laboral que eleve los sueldos de los trabajadores para subir las pensiones, para que de esta manera existan mayores opciones al momento de la jubilación.
"Hay que recordar que sólo el 15 % de los trabajadores en el Perú tiene una cuenta en una AFP, lo cual es una grave problema", comentó.
PRECIO DEL DÓLAR
El representante de Capeco señaló que el cambiante tipo de cambio de los últimos meses tuvo poco impacto en el precio de las viviendas, pues la mayoría de insumos para la construcción se compran en soles.
"El cemento se compra en el mercado local en soles, al igual que los ladrillos y fierros. Hay un impacto del dólar por algunos insumos importados, pero es poco significativo", anotó.
Asimismo, explicó que los créditos hipotecarios que se otorgan en el mercado son en soles por lo que un alza de la moneda estadounidense tiene poco impacto en los precios.
"Más que el dólar, lo que tiene un impacto en el precio de las viviendas es el incremento de la oferta, pues a mayor producción de viviendas, más demanda de insumos y con un mayor volumen de compra las inmobiliarias pueden conseguir mejores precios", apuntó.
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