Bogotá concentra la construcción de oficinas en el país.
1.5 millones de metros cuadrados para oficinas fueron aprobados en Cundinamarca y Bogotá hasta marzo de 2015.
- La aprobación de licencias para oficinas en Bogotá representa más del 80 % del total nacional.
En el informe denominado, “Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Región”, la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, resaltó la importancia de la capital colombiana en la construcción de oficinas, con más del 80 % de licencias otorgadas en la región.
De acuerdo con el Estudio, 88,3 % de las licencias que se expiden en el país para la construcción de oficinas se hace en la capital del país, convirtiendo a Bogotá en el principal destino de constructores y empresarios que quieren establecer sus oficinas.
"En los doce meses acumulados a marzo de 2015, el área de los proyectos que iniciaron obra llegó a 753.303 metros cuadrados”.
De acuerdo con los resultados, el área aprobada para licencias destinadas a la construcción de oficinas en Bogotá y Cundinamarca con corte a marzo del presente año, llegó a 1.5 millones de metros cuadrados, representando 89 % del total nacional que fue de 1.7 millones de metros cuadrados.
Para la gerente de Camacol, Martha Moreno, “se espera un repunte en las iniciaciones de desarrollos para oficinas. Esto se evidencia en los doce meses acumulados a marzo de 2015, cuando el área de los proyectos que iniciaron obra llegó a 753.303 metros cuadrados”.
De acuerdo con el estudio, el 52 % de los metros cuadrados que fueron licenciados en 2014 y que no han iniciado obra, corresponden a proyectos de tamaño superior a los 100.000 metros cuadrados.
Dentro del Informe es posible destacar el aumento en la construcción de oficinas para arriendo, tendencia que sigue en alza frente a otros demás esquemas de comercialización. Mientras en 2009 la participación de esta modalidad era de aproximadamente el 22 % del área iniciada, actualmente este porcentaje se acerca al 32 %.
En el estudio se resaltan los factores más determinantes al momento de adquirir un espacio para oficinas, entre los cuales se encuentran el tamaño de estos y su ubicación, además de la existencia de sistemas de seguridad y automatización del edificio, como algunos de los aspectos que más pesan para la decisión de compra.
Adicional, el Estudio muestra que la mayoría de las empresas que tienen intención de ocupar áreas comerciales lo haría bajo la condición de alquiler y que el 45 % de estas busca áreas en centros comerciales.
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