Al observar la tabla de amortización, lo más probable es que usted tendrá que tomar un poco de tiempo para averiguar lo que significan esos números. Después de todo, es una excelente manera de que pueda entender lo que está aceptando al adquirir un préstamo hipotecario. No sólo ayudará a entender lo que está pagando, también es una manera de encontrar la mejor hipoteca para sus necesidades.
¿Qué significan los números?
Cuando se tiene el plan de amortización a la mano, es posible que ya haya firmado en la línea punteada. Sin embargo, usted puede utilizar las herramientas en línea para entender lo que pasará con sus tasas de intereses antes de que se lo explique su prestamista hipotecario. Existen algunas herramientas financieras como las calculadoras de amortización que le ayudarán a determinar su horario de pago. En este artículo se mencionan algunas características financieras que son importantes en el momento de investigar su plan de amortización.
El pago mensual
Uno de los números más importantes a considerar es el pago de intereses mensual. Sin embargo, debe preguntarse si realmente puede darse el lujo de pagar estos pagos mensuales.
Los pagos totales
Esto le dirá cuánto pagará por completo cuando haya pagado su hipoteca. Los intereses pagados, es otro número importante que debe tomar en cuenta.
Lista de fecha de pago
Este es el último pago o cuota que realizará para pagar el préstamo.
El plan de amortización
El plan de amortización se proporciona junto con el informe financiero del préstamo: en esta se mostrará el mes y el año de cada pago que deberá realizar. Aparecerá una lista de la cantidad de dinero que se destinará a pagar por el interés del préstamo. Normalmente, tendrá que pagar una porción mucho más grande al principio de su préstamo y menor al final.
Además de esto aparecerá una lista de la cantidad de dinero que se paga mensualmente al prestamista o la cantidad que realmente pidió prestado. Por último, se le proporcionará el saldo estimado del préstamo en cada nivel mensual.
Por último, cuando se trata de utilizar este plan de amortización, el prestamista hipotecario comparará las tasas, plazos, así como la cantidad principal o la cantidad de las tasas de intereses que se pagarán mensualmente. Sin embargo, usted debe comparar las tarifas de varias compañías financieras y cómo estas afectan los pagos que le tocará realizar por los próximos 30 años. El plan de amortización es una herramienta que debe considerar en todo momento al comprar una casa.
