Hay que saber bien las diferentes vías de financiamientos que existen en nuestras comunidades autónomas, y uno que no podemos dejar de lado es el arrendamiento financiero o Leasing. Básicamente es un contrato por el cual el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado.
Finalizado el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
De esta manera, vencido el contrato el arrendatario tiene la facultad de permitir dejar de pagar las cuotas y abonar un precio determinado, que se denomina residual, pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador para obtener el bien como propio.
¿Cuáles son las características del contrato de Leasing?
- En primer lugar, el arrendador financiero está obligado a ofrecer a su cliente la posibilidad de adquirir el bien.
- En el transcurso de la vida del contrato, la entidad de leasing mantiene la titularidad sobre el bien objeto del contrato, aunque no responde de los vicios que pueda aquejar al bien.
- Hay que saber que el leasing no es un préstamo de uso. En su caso, en los préstamos de uso no se dala percepción de emolumento alguno, según el art. 1741 del Código civil español.
- Frente al incumplimiento del cliente, la entidad de leasing podrá ejercer acciones declarativas o ejecutivas
- Contiene distintas ventajas de carácter fiscal para las empresas ya que es la entidad de leasing la que hace frente al pago de los impuestos indirectos (IVA e IGIC) de la adquisición del bien que no son repercutidos al arrendatario financiero para el cálculo de las cuotas.
Ventajas del Leasing:
- Se puede financiar el 100% de la inversión.
- Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.
- Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.
- Permite conservar las condiciones de venta al contado.
- La cuota de amortización es gasto tributario.
- Mínima conservación del capital de trabajo.
- Oportunidad de renovación tecnológica.
- Rapidez en la operación.
- El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa.
Vea el video de cómo calcular las cuotas del leasing teniendo en cuenta un valor residual, asimismo puede descargar el archivo aquí:
