Urbanitae, para invertir en los grandes proyectos inmobiliarios con el capital que quieras

Cuéntame en pocas palabras que es Urbanitae.

Urbanitae es una plataforma de inversión inmobiliaria que permite que cualquiera pueda invertir en grandes proyectos inmobiliarios, como lo hacen los profesionales el sector. Agrupamos a muchos inversores para, juntos, tener el suficiente músculo financiero para competir con los grandes fondos de inversión.

1.- ¿Cómo se te ocurrió la idea?

Siempre he pensado que el unir el concepto de “crowdfunding” con un activo real y tangible como es el inmobiliario tiene un potencial tremendo. Por otro lado, muchas veces me he encontrado en la ciudad, viendo grandes promociones o edificios y pensado: ojalá pudiera invertir yo en algo así algún día. Urbanitae pretende traer esa tipología de inversiones a todo el mundo.
Hoy estamos ya financiando a promotores inmobiliarios en promociones en Madrid, que esperan generar plusvalías del 30-35% en 2-3 años, y siempre respaldados por un colateral (el suelo) que protege el valor de la inversión.

2.- ¿Cómo se te ocurrió el nombre de la empresa?

¡Elegir el nombre de la empresa es mucho más difícil de lo que parece! Por un lado, hay que encontrar un nombre que tenga algo de sentido, pero por otro, el dominio web tiene que estar libre… ¡algo que parece sencillo se convierte en casi imposible! Al final teníamos varias opciones sobre la mesa, pero la que más nos “engancho” fue Urbanitae.
2.1 ¿Cuándo nació la idea? ¿Cuándo nació la empresa? (fechas)
Empezamos a desarrollar Urbanitae en Enero del 2017, aunque técnicamente nació unos 6 meses antes.

3.- ¿En que es diferente vuestra empresa de otras que pudieran ser competencia?

Nosotros queremos ser la plataforma seria de crowdfunding inmobiliario. Nuestro ADN es más financiero que inmobiliario, y somos hiper escrupulosos a la hora de subir un proyecto, y a la hora de contarlo. La rigurosidad y la transparencia son los pilares de nuestra empresa.

4.- ¿Cuál es tu mercado objetivo?

Nuestra intención es llegar a todo el mundo, y que cualquiera pueda invertir en el sector inmobiliario. EL ticket medio de inversión en nuestra plataforma ronda los cinco mil euros, pero tenemos todo tipo de inversores: desde family offices que invierten de 50.000 en 50.000, a inversores particulares que invierten 1.000.

5.- ¿Fue difícil establecer un precio por tu producto o servicio?

No mucho, siempre lo tuvimos claro: queríamos una estructura de precio que fuera sencilla y absolutamente transparente. Urbanitae cobra solo una comisión: el 5% de lo que levanta en la plataforma. No cobramos ni fees de gestión, ni comisiones a éxito, ni cobramos por un lado a unos y por detrás a otros. Como en todo el resto de ámbitos, queremos ser 100% transparentes y radicalmente honestos.

6.- ¿En quién te apoyaste para dar salida a tu compañía?-

7.- ¿Crees que es una buena idea asociarte con amigos?-

8.- ¿Habéis pasado al siguiente escalón de financiación de Friends and family?
¿Fue difícil conseguir el apoyo o fuentes de financiación?

Sí. Durante el primer año y medio Urbanitae se financió con fondos propios de los fundadores, pero en Junio de 2018 cerramos una ronda de financiación liderada por K-fund, y participada por All Iron Ventures, y Viriditas Ventures.

9.- ¿Es mejor una fuente de financiación externa?

Pienso que, en la medida de lo posible, solo hay que recibir financiación externa cuando la empresa esté lista para ello. Todo lo que se pueda financiar con capital propio siempre será una buena muestra de cara a los fondos externos del compromiso del propio emprendedor hacia su proyecto.

10.- ¿A dónde acudiste a buscar financiación?

11.- ¿Con cuántos trabajadores empezaste?

Pues como todos, con 1, aunque en los primeros meses éramos ya 6. Aún considero que estamos empezando, pero actualmente somos 11 personas en el equipo.

12.- ¿Has tenido que cambiar al equipo inicial?
Tenemos la suerte de mantener prácticamente la totalidad del equipo inicial.

13. ¿Cuántos trabajadores tienes ahora?

11

14.- ¿Tienes pensado contratar más?

Sí.

15.- ¿Has tenido que cambiar de estrategia en el tiempo que lleváis?

No

16.- ¿Cuáles son tus planes futuros?

Crecer mucho y principalmente, dar a conocer la alternativa de inversión que supone el crowdfunding inmobiliario.

17.- ¿Tenéis claro hasta dónde quieres llegar?

Sí, claro. Si uno no tiene sabe a dónde quiere ir, es literalmente imposible llegar ahí.

18.- ¿A qué clase de empresa aspiras?

A ser una empresa seria, solvente, respetada, y querida por sus clientes y por el mercado.

19.- ¿Cuál es la mayor fortaleza de la organización?

Nuestra obsesión por hacer las cosas bien y por ser rigurosos con el producto y la manera de contarlo.

20.- ¿Qué fue lo más difícil en el momento de empezar?

Urbanitae es una plataforma autorizada y regulada por CNMV y Banco De España, y hemos tenido que esperar cerca de 2 años a conseguir la autorización para poder lanzar el proyecto al público. Los tiempos del regulador son tremendamente lentos, y los procesos complejos y muy costosos.

21.- Si tuvieses que cambiar algo de la fase de inicio, ¿qué sería?

Estamos aún en la fase de inicio, preguntarme en un año 😉

22.- ¿Qué riesgos y sacrificios exige una empresa?

Montar una empresa es una aventura apasionante, pero no es para todo el mundo. Requiere de una dedicación absoluta y de una capacidad de adaptación y de síntesis muy elevada. El emprendedor tiene que tener claro que la empresa se va a convertir en su obsesión, y que las probabilidades de éxito no son muy elevadas.

23.- Dime tres aspectos claves que debe tener en cuenta un emprendedor antes de iniciar un negocio –

Es mucho más fácil y seguro trabajar por cuenta ajena. Es mucho más divertido y apasionante montar una empresa. Las probabilidades de éxito son muy bajas.

24.- ¿Qué características debe tener un emprendedor?

Diría que más que ganas de emprender, alguien que se lo este planteando debe estar obsesionado con ello. No es un camino fácil, y la dedicación ha de ser total. También es importante

25.- ¿Cuáles dirías que son las cinco principales dificultades al momento de crear una empresa?

26.- ¿Qué experiencia o en qué habías trabajado antes de lanzar tu startup?

Antes de Urbanitae, fui cofundador de otro proyecto Fintech llamado Spotcap, esta vez de la mano de un fondo de Venture capital muy importante llamado Rocket Internet.

27.- ¿Qué es lo mejor de lanzar una startup?

El ver como un concepto o idea que existía únicamente en tu cabeza se convierte en algo real, algo vivo, que podría llegar a funcionar sin ti.

28.- ¿Cuánto de tu tiempo lo destinas a tu startup?

Todo el tiempo que no le destino a mi familia/amigos se lo destino a mi empresa.

29.- ¿Cuáles son los hitos más importantes conseguidos hasta la fecha?

30.- ¿Cuál es el modelo de ingresos?

Urbanitae cobra un 5% + IVA del capital levantado a través de la plataforma.

31.- ¿Cuánto facturasteis el primer año? (si la empresa tiene mas de un año)
32.- ¿Cuánto facturáis al mes ahora mismo?

33.- ¿Cuáles son los puestos de trabajo más difíciles de cubrir?

Actualmente, los puestos técnicos.

34.- ¿Qué valora más en un trabajador?

Sus ganas, y su encaje con la cultura de la empresa. En equipos pequeños, es fundamental que todos encajen bien.

35.- ¿Qué se necesita para liderar un equipo?

Mucha capacidad de empatizar con los demás, y sobre todo, estar dispuesto a bajar a las trincheras con el equipo y hacer el trabajo sucio con ellos. Soy un fiel creyente de liderar con el ejemplo.

36.- ¿Cuál es la pregunta más importante que debería hacerse un emprendedor antes de iniciar un negocio?

¿No tendría más sentido encontrar un trabajo en el sector que me gusta?

37.- ¿Hay alguna pregunta que te hagas a diario?

Sí. ¿Qué puedo hacer ahora mismo para que la empresa y el equipo vayan mejor?

38.- ¿España es un país que facilite la creación de nuevas empresas?

Tradicionalmente no lo ha sido, pero ha mejorado muchísimo en los últimos años.

39.- ¿Qué tiene que cambiar en España para que se fomente la creación de startups?

40.- ¿Crees que la creación de startups es una moda o se ha producido realmente un cambio de mentalidad?

Creo que la crisis ha propiciado que haya un cambio de mentalidad, y que la gente joven se ha dado cuenta de que es muy complicado eso de encontrar un trabajo para toda la vida y se está lanzando a creárselo ellos mismos.

41. ¿cuál es vuestra URL? ¿tenéis aplicación?
www.urbanitae.com

 

Diego Bestard
CEO Urbanitae