El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP se aplica, como su propio nombre indica, a cualquier transmisión patrimonial onerosa. La compraventa de una vivienda o la compra de un coche de segunda manos son quizás dos de los mejores ejemplos. Al tratarse de un tributo cuya gestión depende de las comunidades autónomas una de las dudas más habituales surge a la hora de liquidar el impuesto ¿Dónde hay que hacerlo? Esta es precisamente la pregunta que nos hizo llegar Iñaki a través de un comentario y que servirá para responder la cuestión planteada en el post.
Buenas tardes,
Estoy empadronado en Castilla y León y quiero comprar una vivienda de 2ª mano en Álava.
Me interesaría pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Álava. ¿Es esto posible? ¿Qué tendría que hacer?
Un saludo y muchas gracias,
La normativa general respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, habrá que liquidar el impuesto en la región donde se residamos. En el caso concreto que plantea Iñaki, deberá pagar el ITP en Castilla y León por más que la vivienda esté situada en Álava y que la fiscalidad en esta región sea más beneficiosa. De esta forma, las autonomías consiguen evitar que las particularidades fiscales de cada región hagan que las inversiones en vivienda se desplacen a una y otra region.
El ITP en la compra de vivienda
Conviene recordar que el ITP sólo se aplica en la compraventa de vivienda de segunda mano y que, lógicamente, no se aplica en el caso de la nueva vivienda. Y es que las casas de obra nueva este impuesto se sustituye por el IVA. En concreto, el IVA que debemos aplicar a estas operaciones es del tipo reducido del 10%.
¿Algo que añadir? ¡No te cortes!