Mercado de oficinas en Bogotá podría presentar sobreoferta en algunos años
De concretarse los proyectos que actualmente están en planos, la capital colombiana podría vivir un nuevo panorama en el mercado de oficinas.
- Actualmente existe vacancia del 10 % en este sentido.
En el evento denominado WOF (World Office Forum) Alianza del Pacífico, que se llevó a cabo en la Cámara de Comercio de Bogotá, ejecutivos de la empresa de servicios inmobiliarios Collier International, aseguraron que el mercado de oficinas en Bogotá podría presentar una sobre oferta al concretarse muchos proyectos que ahora están en planos.
En medio de la conferencia “Mercado de Oficinas en Colombia”, a cargo de Aurora Turriago, Marketing & Research Director para Collier International, la ejecutiva admitió, entre otras cosas, que si bien en este momento en el mercado inmobiliario de Bogotá presentó la cifra de vacancia del 10 %, lo cual significa que actualmente no hay sobre oferta en la ciudad, “hay que tener en cuenta que sí existe una sobre oferta en proyectos que todavía están en planos”.
“Hay que tener en cuenta que sí existe una sobre oferta en proyectos que todavía están en planos”.
En Bogotá, Turriago aseguró que El 62 % de la oferta de oficinas en Bogotá, se encuentra en los sectores de la calle 100, Chicó, Andino y Avenida Chile. Por su parte, el inventario de oficinas en Bogotá, cuenta con 275 edificios que corresponden a 2.230.000 m2.
Para Turriago, si los proyectos se concretarán, el mercado inmobiliario sí tendría una sobre oferta de oficinas en los próximos años. La funcionaria destacó que el crecimiento de la oferta de oficinas ha afectado los niveles de precio del mercado inmobiliario en Colombia, lo cual está contribuyendo a una normalización en los precios.
Según el reporte, Actualmente se está presentando una amplitud entre los precios que inicialmente pide el dueño de las oficinas y el precio final del cierre del negocio. De acuerdo con análisis de Colliers International, este precio actualmente va del 15% al 20 %, mientras el año pasado era del 5 %.
Las tendencias en oficinas para empresas
En el evento también se resaltó la tendencia del mercado inmobiliario de oficinas que está virando de un mercado inmobiliario de propietarios a un mercado de inquilinos, lo cual representa unas mejores condiciones para los inquilinos que encuentran variedad de precios y buenas ofertas.
También se destacó el auge en la región de los servicios inmobiliarios como “Property Manager” o Administración de Inmuebles Corporativos, con el cual se busca dejar en manos de expertos la adecuada y eficiente administración del inmueble donde las empresas desarrollan sus actividades.
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