Aedas augmenta les vendes netes un 59%, fins als 371 milions, al primer trimestre fiscal
La promotora manté l'objectiu de facturar més de 1.000 milions anualment
Aedas Homes va registrar, al primer trimestre de l'exercici fiscal 2024/2025 (d'abril a juny de 2024), unes vendes netes totals de 371 milions d'euros, un 59% més que durant el mateix període de l'exercici anterior. Aquesta quantitat es divideix en 299 milions per 736 unitats BTS (excloent-ne coinversió) a un preu mitjà de 407.000 euros (un 6% més respecte al preu mitjà de l'exercici 2023-2024) i 72 milions per la venda de 86 unitats a un preu mitjà de 837.000 euros a través de la línia de negoci de serveis immobiliaris sota el format de coinversió.
La companyia incrementa els lliuraments al primer trimestre de l'exercici fiscal (415 enfront dels 337 de l'any anterior), cosa que representa uns ingressos totals de 161 milions d'euros, un 42% més, i un EBITDA de 17 milions (+69% respecte al mateix període de l'exercici anterior). El deute financer net se situa en 405 milions d'euros.
Així mateix, arriba a un marge brut promotor de 36 milions, equivalent a un marge del 24% dels ingressos, dada que se situa al rang alt estimat per l'empresa per al conjunt de l'exercici.
Després d'aquest trimestre comercial, la cartera de vendes d'Aedas Homes pujava, al tancament del 30 de juny, als 1.460 milions (vs. 1.242 milions el 31 de març) corresponents a un total de 3.774 habitatges venuts (2.827 BTS, 511 BTR i 436 BTS en coinversió).
La cobertura de lliuraments per als propers anys se situa al 84% per a l'actual exercici, que finalitza el 31 de març del 2025, i puja fins al 48% per al 2025-2026.
Al tancament del mes de juny passat, la promotora comptava amb un total de 10.068 habitatges actius dels quals 9.188 unitats corresponien a la línia de negoci de promoció residencial (1.112 ja estaven finalitzats pendents de lliurament, 4.344 avançaven en la fase de construcció i 3.732 es trobaven en fase de màrqueting i disseny) i les restants 880 corresponien a la línia de Serveis Immobiliaris en desenvolupar-se en format de coinversió (718 ja en fase d'obres i 162 en fase de màrqueting).
INVERSIÓ
Al primer trimestre, Aedas ha adquirit i compromès inversions en sòl per 29 milions per desenvolupar-hi 491 habitatges, dels quals 111 unitats són de protecció oficial.
Addicionalment, la promotora ha adquirit, per 7 milions, una parcel·la a València per impulsar-hi el seu primer projecte de coliving, que comptarà amb 158 unitats habitacionals, i ha resultat adjudicatària de tres lots del Pla VIVE III de la Comunitat de Madrid per al desenvolupament de 944 habitatges.
Amb aquestes noves inversions, Aedas Homes compta amb un banc de sòl per a 15.366 habitatges (880 en projectes de coinversió).
OBJECTIUS
"L'excel·lent començament de l'exercici 2024-2025 confirma la fortalesa i perspectives del negoci, cosa que es reflecteix en unes cobertures de vendes òptimes i en una gran visibilitat de generació de caixa per als propers anys".
"En aquest context, la companyia manté l'objectiu de facturar anualment més de 1.000 milions i continuar oferint als accionistes retorns atractius i estables, recolzant-se en la posició de lideratge i solidesa operativa", ha declarat David Martínez, CEO d'AEDAS Homes.
