Realia, la immobiliària de Carlos Slim, posa en marxa la seva filial de pisos de lloguer
Preveu començar a lliurar i facturar enguany els primers habitatges
- En castellano: Realia, la inmobiliaria de Carlos Slim, pone en marcha su filial de pisos en alquiler
Realia ha posat en marxa, malgrat la crisi, el seu nou negoci de lloguer de pisos, i ha començat a comercialitzar "amb èxit" l'arrendament dels primers 85 habitatges, situats a Tres Cantos (Madrid), segons va informar el conseller delegat de la companyia, Gerardo Kuri Kaufmann.
La immobiliària controlada per Carlos Slim va comprar l'any passat dues parcel·les en aquesta localitat per edificar-hi 195 habitatges addicionals, també per a lloguer. Realia destinarà una inversió total d'uns 54 milions al desenvolupament d'aquests tres primers projectes de la seva nova filial de pisos en renda.
D'aquest import, 25,2 milions ja s'han executat en la primera promoció i la compra dels dos terrenys, mentre que els 28,3 milions restants corresponen la inversió precisa per a la construcció de les dues noves promocions.
En paral·lel, Realia preveu començar a lliurar i, per tant, a facturar, els primers habitatges de les promocions que va començar a construir després de l'anterior crisi.
No obstant això, preveu "retards" en alguns d'aquests lliuraments a conseqüència de l'actual situació generada per la crisi sanitària i l'estat d'alarma i que, per tant, el gruix dels lliuraments de claus previstos es facin al 2021, segons va detallar davant la junta general d'accionistes de la companyia.
Aquests habitatges formen part de les quatre promocions la construcció de les quals s'ultima, que sumen 301 habitatges, i han suposat 120 milions d'euros d'inversió.
En paral·lel, Realia té llestes per començar a construir sis promocions més, un total de 452 habitatges, repartides per Madrid, Canàries i Barcelona.
Realia estima que el sector de la promoció i venda d'habitatges a Espanya ja presentava "dificultats" abans de la irrupció de la crisi sanitària. Entre elles, va apuntar que es tracta d'un mercat a dues velocitats, "amb la demanda concentrada en determinades zones", a l'"estancament" dels preus i a la "dificultat dels joves per accedir a l'habitatge".
"FORTALESA" DAVANT LA CRISI
Amb tot, el primer executiu de Realia va assegurar que 2020 serà un exercici d'"ajustar-se a la nova normalitat, procurant que la companyia continuï creixent".
En aquest sentit, Kuri Kaufmann va destacar la "fortalesa" amb la qual la immobiliària afronta l'actual situació, després del recent refinançament del seu deute. "La crisi ens ha trobat en una situació de fortalesa econòmica i bona situació de deute, com demostra el refinançament", va subratllar davant l'assemblea, celebrada de manera telemàtica.
Al tancament de 2019, Realia presentava un deute net de 520 milions d'euros, equivalent a prop d'un 27% del valor dels seus actius ('loan to value'), estimat en 1.934 milions d'euros.
OBJECTIU, RENDIBILITAT
En la mateixa línia es va manifestar el president de Realia, Juan Rodríguez Torres, qui va garantir que, després de la reestructuració dels darrers anys, la companyia compta amb "ingressos estables i recurrents i un grau d'endeutament que li permeten escometre nous projectes".
No obstant això, va assegurar que, de cara a aquests projectes de futur, buscarà "la rendibilitat per sobre de la seva dimensió i volum". "Treballem per convertir Realia en una de les immobiliàries més rendibles, per la qual cosa només abordarem projectes que aportin valor i rendibilitat", va asseverar davant la junta.
