Merlin Properties pateix la rebaixa de Goldman: de 'neutral' a 'vendre'
La companyia nord-americana li atorga un preu objectiu per sota de la seva cotització
Merlin Properties (-1%, després d'haver arribat a caure un 4%) és un dels pitjors valors de l'IBEX 35 aquest divendres. La SOCIMI està patint al parquet la rebaixa de Goldman Sachs, des de 'neutral' a 'vendre', a més de mantenir el preu objectiu de 10 euros sobre els seus títols (per sota dels 11,59 euros per acció en què actualment cotitza).
La SOCIMI va ser notícia el 17 de gener passat després d'adquirir dos edificis d'oficines a Lisboa per 112 milions d'euros.
Merlin "va reforçar el seu compromís amb Portugal" després que el 2018 s'hagi convertit en l'exercici més actiu de l'última dècada al país, amb més de 200.000 metres quadrats contractats, recolzats per dades macroeconòmiques positius i un atractiu règim fiscal per a la impatriació i manteniment del talent.
La SOCIMI també va destacar el competitiu mercat laboral i l'excel·lent qualitat de vida, "que està atraient una forta demanda de companyies multinacionals de serveis compartits i centres d'atenció telefònica". El mercat actualment allotja més de 100 companyies d'aquest tipus, amb més de 50.000 empleats que proporcionen suport administratiu i informàtic, intern o extern, a clients globals. BNP Paribas, Webhelp i Bold en són un bon exemple d'això.
Merlin opera actualment 8 edificis d'oficines a Lisboa, dels quals 5, amb gairebé 60.000 metres quadrats, estan situats a la zona de Parque das Nações i gaudeixen de pràcticament plena ocupació. El preu d'adquisició representa una rendibilitat bruta del 5,4% sobre rendes passants (6,1 milions d'euros) i apunta a un fort potencial de creixement, amb una rendibilitat a nivells de mercat (ERV) del 6,2%.
