La compravenda d'habitatges modera el seu creixement al 16,8% al juliol

Amb l'avanç interanual de juliol, la compravenda d'habitatges suma tres mesos consecutius a l'alça després que al maig repuntés un 23% i aconseguís la seva xifra de transaccions més alta des de febrer de 2011. A l'abril, la compravenda d'habitatges va baixar una mica més de un 8% i va posar fi a catorze mesos consecutius de pujades interanuals.

La compravenda d'habitatges lliures es va incrementar un 18% al juliol en taxa interanual, fins a sumar 35.124 transaccions

Les transaccions sobre habitatges usats van augmentar un 17,7% al juliol en relació amb el mateix mes de 2016, fins a totalitzar 32.049, mentre que la compravenda d'habitatges nous va avançar un 12,5% en taxa interanual, fins a 6.792 transaccions. El 90,4% dels habitatges transmesos per compravenda durant el setè mes de l'any van ser habitatges lliures i el 9,6%, protegits. La compravenda d'habitatges lliures es va incrementar un 18% al juliol en taxa interanual, fins a sumar 35.124 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van pujar un 6,8%, amb 3.717 transaccions. En termes mensuals (juliol sobre juny), la compravenda d'habitatges va pronunciar la seva caiguda fins al 12%, fet que suposa un 1,9 punts per sota que la de l'any anterior (-10,1%).

"Les dades evidencien el procés de normalització del sector immobiliari i tot apunta que acabarem l'any a l'entorn de les 480.000/500.000 cases venudes. L'estadística també reflecteix la diferència que hi ha entre les cases usades i les d'obra nova, a causa de diversos motius: la consideració d'habitatge usat, la nova que està sense vendre fa més d'1 any, la manca d'estoc després d'anys sense noves construccions i la forta demanda de cases noves que hi ha en algunes zones", explica Fernando Encinar, cap d'estudis d’Idealista.

PER COMUNITATS AUTÒNOMES

Al mes de juliol el nombre total de finques transmeses inscrites als registres de la propietat per cada 100.000 habitants aconsegueix els seus valors més alts a la Rioja (710), Aragó (629) i Castella-La Manxa (534). La Rioja (35,5%), Canàries (30,1%) i Principat d'Astúries (23,3%) registren les taxes de variació anuals més elevades. Per la seva banda, Comunitat Foral de Navarra (-13,5%), País Basc (-5,6%) i Castella i Lleó (-0,5%) presenten les taxes anuals més baixes.

Atenent a les compravendes d'habitatges registrades, les comunitats amb major nombre de transmissions per cada 100.000 habitants són Comunitat Valenciana (145), Illes Balears (144) i la Rioja (127). Les comunitats que presenten els majors increments anuals en el nombre de compravendes d'habitatges al juliol són la Rioja (70,5%), Castella-La Manxa (28,5%) i Comunitat de Madrid (26,6%). Per la seva banda, Extremadura (2,3%) i Galícia (5,0%) registren les taxes de variació anual més baixes al juliol.