Baraka tanca la compra de l'Edifici Espanya per 272 milions al grup xinès Wanda
El grup immobiliari Baraka es converteix en el nou propietari de l'emblemàtic edifici al centre de Madrid
- El retraso en la firma se debe a que Wanda no presentó las cuentas del ejercicio fiscal de 2016 dentro del plazo correspondiente
L'acord entre el grup empresarial Wanda i l'immobiliari espanyol Baraka estava anunciat fa diversos mesos tot i que ara la firma i el traspàs s'han fet oficials. La venda de l'Edifici Espanya de Madrid tanca un cicle envoltat de polèmiques entre l'ajuntament de la ciutat i el grup xinès que mai va aconseguir comptar amb el suport del consistori per dur a terme els seus plans.
El tancament de l'operació ha estat confirmat per la consultora immobiliària JLL. Trinitario Casanova es converteix després de la firma de l'acord en el nou propietari de l'immoble. El retard entre l'acord i la firma s'ha degut principalment al fet que el grup d'inversió xinès, Wanda, no va presentar els comptes de l'exercici fiscal de 2016 dins el termini corresponent, abans del març.
El retard en la firma es deu al fet que Wanda no va presentar els comptes de l'exercici fiscal de 2016 dins el termini corresponent
La firma estava prevista per març, però en aquest moment va ser "impossible" l'atorgament de l'escriptura pública de compravenda per part de la venedora, el Grup Wanda, per no haver formulat, aprovat i presentat els comptes de l'exercici fiscal corresponent al 2016, tal i com estableix l'article 253.1 del Reial Decret Legislatiu 1/2010. Segons ha informat la consultora immobiliària JLL, Trinitario Casanova es farà càrrec de la zona comercial de 15.000 metres quadrats on s'instal·laran uns grans magatzems.
Com ha explicat la cadena hotelera, Riu ha arribat a un acord amb Grup Baraka per adquirir el cent per cent de la propietat de l'Edifici Espanya per posteriorment realitzar la reforma necessària per convertir-lo en el primer hotel a Espanya de la seva línia urbana Riu Plaza. "Després de diversos mesos, l'operació ha anat madurant fins obrir-se la possibilitat que Riu es faci amb el cent per cent de la propietat de l'edifici, una oportunitat que, després analitzar-lo en profunditat, no hem volgut desaprofitar", han explicat els directius de Riu.
HOTEL RIU PLAZA
Com ja es va anunciar a principis d'any, el futur hotel Riu Plaça ocuparà 24 plantes de l'Edifici Espanya, que té 27 altures, mentre que la resta es destinaran a ús comercial; sumarà aproximadament 650 habitacions i tindrà una categoria de 4 estrelles. L'hotel tindrà també un espai de més de 1.800 metres quadrats destinats a esdeveniments, la qual cosa inclou una sala diàfana de 1.500 metres quadrats i una alçada de 6 metres, que es convertirà en un espai únic al centre de Madrid.
També comptarà amb dos restaurants, una piscina al terrat, planta en la qual també es troba l'Sky Bar i espai addicional per esdeveniments que sumen més de 900 metres quadrats.
EL RETARD EN LA VENDA
Aquest traspàs de l'escriptura de l'Edifici Espanya s'ha retardat a causa que l'anterior propietari, el grup Wanda, no va presentar els comptes de l'exercici fiscal de 2016 a finals de març, quan estava prevista la venda. Llavors va ser "impossible" l'atorgament de l'escriptura pública de compravenda per part de la venedora, el Grup Wanda, per no haver formulat, aprovat i presentat els comptes de l'exercici fiscal corresponent a 2016, tal com estableix l'article 253.1 del Reial Decret Legislatiu 1/2010.
El grup empresarial Baraka pretenia iniciar les obres al gener mantenint la façana. Casanova volia destinar les dues primeres plantes a ús comercial, per la qual cosa ja ha presentat una consulta urbanística. La resta serà per ús hoteler.