La signatura d'hipoteques sobre habitatges accelera el seu avanç després d'augmentar un 16,5% al juny

Es tracta del segon mes consecutiu a l'alça després del repunt del 9,2% de maig, que contrastava amb el descens de l’11,4% que va registrar aquest indicador a l'abril.

L'import mitjà de les hipoteques sobre habitatges va créixer un 4,4% respecte a juny de 2016, fins als 116.629 euros, mentre que el capital prestat va pujar un 21,6% en taxa interanual, fins a situar-se gairebé als 3.443 milions d'euros.

En taxa mensual (juny sobre maig), les hipoteques sobre habitatges van moderar la seva pujada a l’1,7%, mentre que el capital prestat va avançar un 4,4%.

L'import mitjà de les hipoteques sobre habitatges va créixer un 4,4% respecte a juny de 2016, fins als 116.629 euros

El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar el passat mes de juny al 2,79%, un 12,8% inferior al registrat al mateix mes de 2016, amb un termini mitjà de 23 anys. El 62,2% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus variable, en contrast amb el 37,8% que va signar a tipus fix.

ANDALUSIA I MADRID, AL CAPDAVANT

Per comunitats autònomes, les que van registrar el passat mes de juny un major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser Andalusia (5.805), Comunitat de Madrid (5.663) i Catalunya (4.557).

Al sisè mes de l'any, les comunitats que van presentar les majors taxes de variació anual van ser Astúries (+67,2%), La Rioja (+66%) i Canàries (+59,8%).

Per la seva banda, les comunitats en què es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (965.400.000), Catalunya (617.900.000) i Andalusia (575.200.000).

AUGMENTEN LES HIPOTEQUES TOTALS

D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el sisè mes de l'any es van constituir 40.908 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 13,7% respecte al juny de 2016 .

El capital dels crèdits hipotecaris concedits va repuntar un 14,3% respecte al mateix mes de l'any anterior, fins als 5.345.000 d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va ascendir als 130.670 euros, un 0,5% més.

El tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar al 2,68%, amb un termini mitjà de 22 anys. Per a les hipoteques a tipus variable, el tipus d'interès mitjà va ser del 2,48%, mentre que es va situar al 3,2% per a les de tipus fix.

CANVIS EN LES CONDICIONS

Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, al juny van sumar 7.411, el 43,1% menys que al mateix mes de 2016. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va disminuir el 37,7%.

Atenent a la classe de canvis en les condicions, al juny es van produir 5.729 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa finalitat financera), amb un descens interanual del 41,7%.

El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 36%, mentre que el nombre d'hipoteques de les quals va canviar el titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor) va baixar un 70,4%,.

De les 7.411 hipoteques que van canviar les seves condicions al juny, el 50,9% es van deure a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va augmentar del 5,7% al 14,2% i el d'hipoteques a interès variable va caure del 93,6% al 85,5%.

L'euríbor és el tipus al qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix es va reduir 0,7 punts i el d'hipoteques a tipus variable, 1,3 punts.