La rendibilitat de la inversió en habitatge creix un 7,8% durant el primer trimestre

La rendibilitat que ofereix la inversió en habitatges per posar-les en lloguer s'ha incrementat fins al 7,8% des del 7,1% de fa un any, a causa de l’enfortiment que experimenta la demanda de lloguers.

El local comercial es manté com la inversió immobiliària més rendible a Espanya

El local comercial es manté com la inversió immobiliària més rendible. Comprar un local a Espanya per llogar-lo ofereix una rendibilitat bruta del 8,9%, enfront del 8,3% que donava fa un any.

Les oficines ofereixen un rendiment del 8% (fa un any era del 7,5%). Els garatges són el producte en el qual menys ha augmentat la rendibilitat durant aquest any, en passar del 5,4% del primer trimestre del 2017 al 5,6% actual.

Entre les capitals espanyoles, Les Palmes de Gran Canària és la que resulta més rendible a l'àrea de rendibilitat de l'habitatge, amb un 8,1%. El segueixen Santa Cruz de Tenerife (7,4%), Lleida (7,3%), Huelva (6,9%), Almeria i Castelló (6,8% en ambdós casos). La rendibilitat a Barcelona és del 4,9%, inferior a la de Madrid (5,4%).

No obstant això, les rendibilitats més baixes d'Espanya són les que obtenen els propietaris d'habitatges de lloguer a Sant Sebastià (4,2%), Ourense (4,3%), La Corunya (4,5%) i Zamora (4,6%). A continuació se situa Pamplona (4,7%).

Per la seva banda, respecte a la rendibilitat dels locals comercials, el major retorn s'obté a Saragossa (10,6%), Pontevedra (9,7%), Còrdova (9,3%), Lleida (9,2%) i Barcelona (9,1%). A Madrid la rendibilitat dels locals es queda al 8%. L'altra cara de la moneda és Castelló, que ofereix els locals amb menor atractiu per a l'inversor (només 6% de rendibilitat), seguida per Salamanca (6,3%) i Càceres (6,6%).

Les oficines de Santa Creu de Tenerife presenten el retorn més sucós d'entre les capitals, amb un 7,9% de rendibilitat bruta. La segueixen Màlaga (7,5%), Saragossa (7,3%) i Logronyo (7,2%). A Madrid la rendibilitat ascendeix al 6,6%, mentre que a Barcelona baixa fins al 5,8%.

A la banda oposada trobem les rendibilitats de La Corunya (4,9%), Santander (5,2%) i Múrcia (5,6%). El mercat d'oficines no és tan uniforme com el d'altres productes, per la qual cosa resulta impossible obtenir dades estadístiques de més de la meitat de capitals espanyoles.

Els garatges són, en contraposició, el producte menys rendible per a l'inversor en moltes capitals. La major rendibilitat s'obté a Palma (7,3%), seguit per Sevilla (7,2%), Girona (6,3%) i Lleida (5,8%). A Madrid la rendibilitat d'una plaça d'aparcament és del 3,3%, mentre que a Barcelona és del 3%.

Els municipis amb els garatges menys rendibles són Màlaga i Oviedo, amb un 2,3% en els dos casos, seguits per Salamanca, amb un 2,9%.