La compravenda d'habitatges puja un 16,2% i registra el seu millor febrer en set anys

Al febrer la compravenda d'habitatges va retrocedir un 12,3% respecte al gener, el descens mensual registrat al segon mes de l'any des de 2014

No obstant això, l'avanç interanual de febrer, amb el quals la compravenda d'habitatges encadena deu mesos consecutius d'alces, s'ha moderat respecte al registrat al gener (+23,1%).

Les transaccions sobre habitatges usats van augmentar un 16,2% al febrer en relació al mateix mes de 2017, fins a totalitzar-ne 33.963, mentre que la compravenda d'habitatges nous va avançar un 16,4% en taxa interanual, fins a les 7.517 transaccions. Així mateix, Estadística explica que el 90,2% dels habitatges transmesos per compravenda al segon mes de l'any van ser habitatges lliures i el 9,8%, protegides. La compravenda d'habitatges lliures es va incrementar un 17,4% al febrer en taxa interanual, fins a sumar-ne 37.412 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van avançar un 5,8%, amb 4.068 transaccions.

En termes mensuals (febrer sobre gener), la compravenda d'habitatges va retrocedir un 12,3%, el seu major descens mensual en un mes de febrer des de 2014. És més, al passat mes de febrer el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a la Comunitat Valenciana (164), Balears (140) i Cantàbria (126).

Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar al segon mes de l'any, amb 7.950 compravendes, seguida de Catalunya (6.610), Comunitat Valenciana (6.420) i Madrid (6.138). L'INE assenyala també que totes les comunitats van incrementar el nombre de compravendes d'habitatges al febrer en taxa interanual llevat Extremadura, on es van reduir un 2,9%. Els majors avenços es van registrar a Cantàbria (+42,1%), Canàries (+31%) i Castella-La Manxa (+27,5%).

EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES PUJA UN 7,9%

Si sumem les finques rústiques i les urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses al passat mes de febrer van arribar a les 160.637, xifra un 7,9% superior a la del mateix mes de 2017. Per compravenda es van transmetre un 14,7% més de finques que al febrer de 2017, mentre les transmissions per donació van caure un 20,9%, les operacions per permuta van pujar un 0,2% i les transmeses per herència van avançar un 0,3%.

Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va augmentar un 9,1% al febrer passat, fins a un total d’11.894 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes es van incrementar un 15,7%, fins a les 73.016 operacions. Al febrer, el major nombre de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a La Rioja (720), Castella i Lleó (662) i Aragó (637).

Arran d'aquestes dades, Fernando Encinar, cap d'estudis d'Idealista, ha explicat que "la caiguda intermensual no ha de crear alarma, ja que el mes de febrer és un moment en què estacionalment el nombre d'operacions registrades es redueix. Tot i així , tant les dades interanuals i com les acumulades durant els 12 últims mesos mostren creixements sostinguts per sobre del 16%, cosa que posa de manifest la bona salut del mercat i ofereix un horitzó optimista per als pròxims mesos".

Per la seva banda, Beatriz Toribio, directora d'estudis de Fotocasa, apunta que "tot i que la xifra total de compravendes al febrer descendeix respecte a la dada de gener, es tornen a superar les 40.000 operacions, un nivell molt positiu que posa de rellevància el bon moment que viu el sector". "Les perspectives per al mercat immobiliari són molt positives com a conseqüència de la millora econòmica i la tornada de l'interès per la compra d'habitatge. El sector consolidarà la seva recuperació i creixement el 2018, tendint cap a la normalització pròpia després de la parada patida durant la crisi", ha remarcat.