La compravenda d'habitatge cau un 8,1% l'abril i marca la xifra més baixa en dos anys
El quart mes de l'any es van registrar un total de 43.311 operacions, segons l'INE
- En castellano: La compraventa de vivienda cae un 8,1% en abril y marca la cifra más baja en dos años
L'abril, es van registrar un total de 43.311 operacions de compravenda d'habitatge, el que suposa la xifra més baixa en dos anys, des de l'abril del 2021, i una caiguda del 8,1% enfront del mateix mes de l'any passat, segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Així, la compravenda d'habitatges encadena tres mesos de taxes negatives. Els quatre primers mesos del 2023, la compravenda d'habitatge ha baixat un 3,4%. A més, en comparació amb el març, les operacions han baixat un 22,4%.
El 91,9% dels habitatges transmesos per compravenda a l'abril són lliures i el 8,1% protegits. En termes anuals, el nombre d'habitatges lliures transmesos per compravenda disminueix un 8,5% i el de protegits un 3,6%.
El 19,1% dels habitatges transmesos per compravenda a l'abril són nous i el 80,9% usats. El nombre d'operacions sobre habitatges nous baixa un 4,2% respecte a l'abril del 2022 i el d'usats un 9%.
El nombre de compravendes d'habitatges realitzats entre persones físiques el mes d'abril és de 29.533, xifra que suposa un 10,2% menys que el mateix mes del 2022.
Per CA, les que presenten un nombre més gran de transmissions són Comunitat Valenciana (166), Cantàbria (135) i Andalusia (131). Mentrestant, les que registren els increments anuals més grans en el nombre de compravendes d'habitatges a l'abril són Cantàbria (11,6%), Comunitat Valenciana (6%) i Extremadura (3,7%). Per la seva banda, el País Basc (-23,4%), les Illes Balears (-19,6%) i La Rioja (-18,6%) registren els descensos més importants.
"El nombre d'operacions ja comença a notar l'impacte de l'encariment del finançament. Encara que és previsible que aquesta tendència continuï durant els propers mesos, no és probable que assistim a un daltabaix en el nombre d'habitatges venuts que pugui afectar el mercat i reduir significativament els preus", assenyala el portaveu d'idealista, Francisco Iñareta.
Calculen que podríem acabar l'any a l'entorn dels 500.000 habitatges, un nombre menor que el registrat el 2022, però en la línia amb el que va viure el 2019, abans de la pandèmia.
"Després de dos anys de gran activitat de compravendes, impulsats per la pandèmia, l'immobiliari comença a estabilitzar-se. Per això, justament en l'anàlisi seria comparar les xifres del 2023 amb les del 2019, l'any abans de l'esclat de la Covid-19. Si fos així, les compravendes l'abril presenten una pujada del 5,1% respecte al mateix mes del 2019, i en el còmput anual, les operacions del 2023 (205.647) serien un 16,7% superiors a la suma del gener, febrer, març i abril de 2019, amb 176.230 compravendes d'habitatges realitzats", destaca, per part seva, la directora d'Estudis de Fotocasa, María Matos.
Creu que aquesta equiparació "posa de manifest que el 2023 ha començat amb molta intensitat i amb dades molt positives, cosa que mostra la gran resiliència de l'immobiliari davant les alteracions econòmiques". Afegeix que "entrem en una etapa de moderació de compravendes respecte als dos anys precedents. Els propers mesos veurem encara un sector dinàmic, encara que amb xifres menys importants".