Els joves comptaran amb un ajut de fins a 10.800 euros per comprar un pis

Per accedir a aquesta ajuda, que serà a fons perdut i podrà destinar-se a habitatge lliure, el jovent ha de tenir un sou anual que no superi els 22.365,42 euros a l'any, és a dir, tres vegades l'IPREM de catorze pagues, i no comptar amb casa en propietat.

Es tracta d'una de les novetats del nou Pla d'Habitatge que el Ministeri de Foment està dissenyant amb les comunitats autònomes perquè entri en vigor el 2018 que d'aquesta manera recupera les ajudes a la compra d'habitatge que es van abandonar en el pla actualment vigent.

Tot i això, el nou pla posa el focus en el lloguer, a causa del creixent protagonisme que està cobrant a Espanya i el "desequilibri" que presenta, atès que l'escassa oferta de pisos en lloguer està duent a encarir el seu preu, segons ha indicat el titular de Foment, Íñigo de la Serna.

En aquest àmbit, el nou Pla d'Habitatge 2018-2021 articularà línies d'ajuts específics al lloguer també per als joves, i més per als majors de 65 anys i, tal com ja s'havia anunciat, per als afectats per desnonaments.

Així, els joves que en comptes de comprar un pis optin per llogar tindran ajudes que els cobriran fins al 50% del preu del lloguer mensual. A més, la renda de l'habitatge podrà ser de fins a 900 euros al mes, atès que s'elevarà el límit de 600 euros al mes que l'anterior pla fixava per poder optar a ajudes.

Amb aquest augment, Foment pretén adaptar les condicions del pla a les circumstàncies de determinats mercats de lloguer, com els de Madrid i Barcelona, ​​en els quals l'alta demanda està disparant les rendes dels pisos.

Per accedir a aquests ajuts cal complir les mateixes condicions que per a l'ajuda a la compra, és a dir, tenir menys de 35 anys, cobrar menys de 22.365,42 euros a l'any i no tenir pis en propietat.

AJUDES A LA GENT GRAN PER PAGAR LA LLUM

Una altra de les novetats del pla és la línia d'ajudes als majors de 65 anys, sempre que compleixin aquests mateixos requisits de renda anual. En aquest cas, els més grans podran rebre un ajut per pagar fins al 50% de la renda del pis en cas que visquin de lloguer, o bé una altra, de fins a 200 euros al mes, per pagar els subministraments del seu habitatge, això són les factures d'aigua, llum, gas o de la comunitat de veïns.

Per als afectats de desnonaments, tal com ja havia avançat el ministre, el pla preveu que els ajuts puguin cobrir tot l'import del lloguer d'un habitatge, és a dir, un màxim de fins a 400 euros al mes.

No obstant, en el cas d'aquest col·lectiu està previst que accedeixi a un parc d'habitatges que es conformarà amb pisos buits que cedeixin Sareb i les entitats financeres, d'aquí el seu inferior renda.

Les ajudes als joves i els més grans es posaran rebre durant un període de tres anys, que es limita a dues anualitats per al cas dels desnonats.

CONSTRUCCIÓ D'UN PARC DE PISOS EN RENDA

El Pla Habitatge complementarà aquestes ajudes finals amb altres dirigides a la construcció d'habitatges per a ús en lloguer, una mesura amb la qual es busca incrementar l'oferta d'aquest tipus de residències i conformar un parc de pisos en renda a Espanya per poder atendre la creixent demanda que registren.

Així, s'articularan ajudes tant a òrgans públics (ajuntaments, comunitats o institucions) com a empreses privades que promoguin aquest tipus d'habitatges que seran 'protegides'. En concret, hauran de llogar-se a famílies amb rendes inferiors a 33.548 euros anuals (4,5 vegades l'IPREM) i a un preu màxim de 7 euros per metre quadrat i mes (uns 630 euros per un pis de 90 metres).

Aquest programa tindrà un apartat referit a la construcció d'habitatges en renda destinada específicament per a gent gran i que per això compten "amb instal·lacions i serveis adequats".

REHABILITACIÓ

La rehabilitació, amb especial atenció a l'eficiència energètica, serà l'altre gran pilar del nou pla habitatge, per tal de reactivar aquest subsector per al qual Hisenda i Foment dissenyen més incentius fiscals.

De moment, el Pla ampliarà el nombre d'ajudes a la rehabilitació, atès que es rebaixa de 1981 a 1996 l'antiguitat màxima d'un pis per sol·licitar-les i més inclou els habitatges unifamiliars. Pel que fa a la seva quantia, seran d'entre 2.000 i 6.000 euros per pis en funció que incloguin actuacions d'accessibilitat. Les corresponents a eficiència poden ascendir a fins a 12.000 euros per habitatge.

Es tracta de les línies bàsiques de l'esborrany del Pla Habitatge que Foment dissenyat amb les comunitats, que són les que tenen la competència en la matèria i han realitzat gairebé 250 aportacions. El Ministeri tornarà ara a sotmetre a consulta aquest esborrany entre les regions, la FEMP i el sector fins a juliol amb la finalitat de tramitar després la seva aprovació i que entri en vigor el 2018.