Merlin passa a ser la immobiliària favorita de Barclays, en detriment de Colonial

Merlin Properties ha passat a ser la immobiliària preferida de Barclays de l'Ibex 35. La firma londinenca ha canviat la seva recomanació de 'mantenir' a 'comprar' i estima que les seves accions valen 10 euros. En canvi, ha rebaixat Colonial de 'comprar' a 'vendre' i considera que els seus títols ara valen 8 euros.

Malgrat situar a Merlin com la millor socimi del selectiu espanyol, entén que es veurà afectada pel Covid-19, especialment en el comerç minorista, per la qual cosa ha retallat el seu preu objectiu des dels 11,70 fins als 10 euros. Això sí, encara li adjudica un potencial alcista del 16% respecte al tancament d'aquest dimarts. Ara mateix, després d'aquest canvi en la valoració, les seves accions cedeixen un 3,7%.

L'esquilada a Colonial també està repercutint en la seva cotització borsària, que baixa un 3,9%. Barclays ha tallat un bon tros a les seves accions, rebaixant-les fins als 8 euros des dels 12,50 euros de la seva valoració anterior. En aquest cas, ha situat el preu objectiu per sota dels 8,39 euros, en els quals va tancar ahir.

"L'impacte de Covid-19 se sentirà en el creixement del mercat del lloguer, que solia ser el motor del creixement de Colonial, ja que els guanys d'ocupació i el potencial de reversió són limitats", assenyala els analistes al seu informe.

En el conjunt de l'any, Colonial es manté més forta que Merlin Properties, encara que totes dues companyies registren forts descensos. Els títols de la socimi catalana cauen un 29%, mentre que els de la madrilenya sofreixen una reculada del 40%.