Els bancs hauran de repartir-se les despeses quan es subrogui una hipoteca

Quan un banc assumeixi la titularitat d'una hipoteca concedida per un altre, les dues entitats hauran de repartir de manera prorratejada les despeses associades a la subrogació del préstec. Així s'inclourà, previsiblement, en la nova llei hipotecària en què treballen els grups parlamentaris, reunits aquest dimarts durant una nova sessió de la seva ponència.

Aquest canvi en la subrogació, plantejat per Ciutadans, es produeix després dels canvis empresos en relació amb l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats i el repartiment de despeses pel Tribunal Suprem, el Govern i els propis grups que debaten sobre la nova llei al Congrés. Els partits temien un enduriment de les condicions del crèdit per part dels bancs per evitar que, davant l'augment de les despeses de constitució, compensés més dur a terme subrogacions que formalitzar hipoteques.

Segons han informat a Europa Press fonts de la comissió, el repartiment inclourà totes les despeses previstes en la nova llei que ha d'assumir el banc, que es prorratejaran en funció de la durada del crèdit i el moment en què es produeix la subrogació.

El repartiment de despeses previst en la norma que ultima el Congrés preveu que el prestatari li corresponguin les despeses de taxació i al prestador, a més de l'impost d'actes jurídics documentats, també les despeses de gestoria, la inscripció de garanties al registre de la propietat i el cost dels aranzels notarials de l'escriptura.

Malgrat que el Govern havia mostrat la seva intenció d'aclarir aquestes condicions en el projecte de llei que regula els canvis en l'impost d'actes jurídics documentats, els grups van acordar ja durant l'anterior sessió de ponència incloure aquests canvis en la nova llei hipotecària.