Neinor es desploma més d'un 10% després de la seva advertència de beneficis
La companyia ha reduït el seu objectiu d'EBITDA per 2019 a la meitat
Neinor Homes cau més d'un 10% aquest dimarts després d'anunciar aquest dilluns, amb el mercat ja tancat, una reducció de la seva previsió d'EBITDA a la meitat per al 2019. La promotora residencial va celebrar ahir un consell d'administració durant el qual Juan Velayos, conseller delegat, va presentar la seva dimissió. Serà substituït per Borja García-Egotxeaga, actual director d'operacions de l'empresa.
Neinor Homes preveu ara per 2019 un benefici brut d'explotació (EBITDA) de 70 milions d'euros, al voltant de la meitat dels 150 milions inicialment estimats. Al seu torn, ha rebaixat el nombre d'habitatges que lliurarà als clients durant els tres propers anys, en la seva major part ja prevenuts.
La companyia preveu així lliurar entre 1.200 i 1.700 habitatges el 2019, enfront de l'objectiu inicial de donar les claus de 2.000 habitatges.
Per 2020, Neinor calcula que lliurarà als seus compradors entre 1.700 i 2.400 cases, si bé, l'objectiu inicial era donar 4.000 anuals durant aquest any i successius.
El 2021, el nou calendari estableix que conclouran i donaran entre 2.400 i 2.750 pisos. A partir d'aquesta data preveu situar-se en una "velocitat de creuer" pel que fa a lliuraments d'entre 2.500 i 3.000 habitatges l'any.
"La companyia va confirmar ahir una forta reducció de lliuraments, molt més acusada del que es preveia, canvis en l'equip directiu i també va donar guies sobre la retribució a l'accionista per 2019-2021 (dedicarà 300 milions a dividends i recompra d'accions)", expliquen els experts de Sabadell. "A falta d'afinar el nostre model amb el nou calendari de lliuraments, veiem una retallada del nostre preu objectiu d'entre el 10% i el 20%", afegeixen aquests experts.
Neinor Homes ha atribuït la necessitat de posposar part dels lliuraments als retards que està acumulant la construcció dels pisos, una demora que atribueix als terminis d'obtenció de llicències d'obra i a la "pressió" dels costos de construcció, enfront de la "limitada capacitat" de la indústria constructora.
"Fins que el sector s'estabilitzi, els terminis d'execució s'han allargat i el cicle promotor s'ha estès més enllà del que s'esperava", assegura la companyia.
"Les menors lliuraments es tradueixen en un EBITDA per 2019-2020 un 50% inferior al que s'esperava i un 30% inferior per 2021", expliquen des de Sabadell.