Mercadona ven 27 supermercats a la firma LCN Capital Partners per 180 milions

Mercadona ha anunciat aquest divendres la venda a la firma d'inversions estatunidenca LCN Capital Partners European Fund III de 27 supermercats per un import de 180 milions d'euros. Aquesta operació s'ha dut a terme a través de la fórmula 'sale-leaseback', és a dir, compra per a arrendament posterior, amb el que no afectarà el funcionament dels supermercats, que continuarà gestionant Mercadona com fins ara.

Els immobles estan repartits per Espanya, sent Andalusia, Catalunya i la Comunitat de Madrid, on es troben la gran majoria.

El motiu de la venda, segons han explicat, es deu al fet que la companyia compta amb un important nombre d'immobles en propietat, fruit de les inversions realitzades en adquisició de terrenys i locals durant els últims anys, i ara ha decidit "canviar totxos per euros" amb la finalitat d'accelerar amb els seus propis recursos la "brutal transformació" en la qual es troba immersa Mercadona.

D'aquesta manera, els ingressos derivats permetran a Mercadona abordar amb més agilitat el procés de transformació en el qual es troba immersa i que preveu culminar el 2023.

Una cop l'hagi conclòs, la companyia haurà realitzat un esforç inversor total de 12.000 milions d'euros, dels quals està previst invertir-ne 1.800 milions d'euros enguany per contribuir també d'aquesta manera a accelerar l'activació de l'activitat econòmica a Espanya i a Portugal.

Salvador Evangelista, un dels directors d'actius immobiliaris de Mercadona, ha ressaltat que es tracta de la primera operació en 'sale-leaseback' per a Mercadona, al mateix temps que ha afirmat que ha estat "un plaer" treballar amb l'equip d'LCN i CBRE durant tot el procés. "Ens enorgulleix haver tancat aquesta operació amb Mercadona, una de les principals corporacions d'Espanya. El nostre objectiu des d'LCN és buscar 'partenariats' a llarg termini amb els inquilins-clients. Continuarem treballant amb Mercadona en aquest portfolio i estem en situació d'oferir a Mercadona qualsevol tipus d'operació corporativa amb subjacent immobiliari", ha ressaltat, per part seva, el cofundador d'LCN Capital Partners, Edward V. La Puma.

Per part seva, el director nacional d'Inversions Retail de CBRE, Paul Santos Robson, ha assenyalat que les operacions de 'sale-leaseback' tornen a ser freqüents al mercat de 'retail' i en uns altres on les companyies intenten incrementar la liquiditat i optimitzar el balanç.

Société Generale i BBVA han actuat com a sindicadors i finançadors de l'operació per a LCN. Herbert Smith ha assessorat el comprador en la compra i finançament, i Arshurst com a assessors legals dels finançadors. Així mateix, Cushman & Wakefield ha representat als finançadors en la valoració dels actius.