Els tenidors d'habitatge respiren: es temien una condonació completa del lloguer

Els grans tenidors d'habitatge temien que se'ls imposés una condonació completa del pagament del lloguer durant dos o tres mesos. Finalment, respiren alleujats després que el Govern hagi acordat que els inquilins més vulnerables puguin sol·licitar una moratòria o la reducció del 50% de la renda per evitar els impagaments per la crisi del coronavirus.

Fonts pròximes a aquestes companyies apunten que la seva por més gran era que s'hagués aprovat la idea més radical d'Unides Podem. Reconeixen que podria haver estat molt pitjor, encara que això no significa que el sector del lloguer estigui content. De fet, denuncien que no s'hagi proposat cap mena de resposta pública i que se li exigeixi a ells tot l'esforç.

La vicepresidenta d'Assumptes Econòmics i Transformació Digital, Nadia Calviño, va insistir dimarts passat en la necessitat de la col·laboració públic-privada. Això és precisament el que demanen els grans tenidors d'habitatge, que adverteixen d'una fugida de diners si se segueix en la mateixa línia. I això suposaria un problema, perquè es necessita construir habitatge de lloguer perquè baixin els preus.

Respecte a la moratòria i la reducció del lloguer, consideren que són mesures "assequibles". Fins i tot alguna d'aquestes companyies sostenen que ja estaven negociant solucions similars amb els seus clients abans que el Govern aprovés el Reial decret 11/2020.

És el cas de Lazora, companyia que forma part de la gestora Azora. El seu president, Javier Rodríguez Heredia, ha destacat que les mesures adoptades estan alineades amb la iniciativa que ells mateixos van dur a terme fa una setmanes, "establint una moratòria del pagament a les famílies que es trobin en situació de vulnerabilitat sobrevinguda pel Covid-19".

En la seva opinió, suposen una resposta "equilibrada i responsable". Així i tot, ha criticat a l'Executiu per les seves "postures populistes" i ha rebutjat "els qualificatius despectius" cap a les societats especialitzades en el lloguer a llarg termini, "que només intenten treure rèdit polític d'aquesta greu crisi sanitària".

ASVAL DEMANA UNA MESA DE COL·LABORACIÓ

Des de l'Associació de Propietaris d'Habitatge de Lloguer (ASVAL), a la qual pertanyen societats com Testa Residencial, plantegen que es pot generar incertesa "a causa de l'àmplia casuística que contemplen" les noves mesures. La seva proposta per pal·liar la situació de les famílies més vulnerables és crear una taula de col·laboració pública-privada per aclarir la implementació adequada de les mesures.

La seva intenció és involucrar totes les parts implicades en el lloguer. En una nota de premsa, ha fet una crida a favor d'una col·laboració activa entre el Govern i els representants del sector, de cara a protegir tant els inquilins com els propietaris, i donar estabilitat per promoure el desenvolupament del mercat del lloguer. L'associació també ha remarcat que diverses companyies ja es van avançar a aquestes mesures, aplicant diferents programes d'ajuda.

El cap d'estudis d'Idealista, Fernando Encinar, ha estat molt més crític. Aquest expert entén que quan la situació es normalitzi, "és indubtable que s'enduriran" els criteris per poder accedir a l'habitatge, i això "deixarà més desprotegits" als grups que ara es pretén protegir.