La compravenda d'habitatges s'estanca al febrer, amb 44.104 operacions
Torna a taxes interanuals positives després d'haver baixat al gener un 2,6%.
La compravenda d'habitatges va pujar un 0,1% el mes de febrer en relació al mateix mes de 2019, fins a sumar 44.104 operacions, segons ha informat aquest dimarts l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Amb aquest lleu repunt, la compravenda d'habitatges torna a taxes interanuals positives després d'haver baixat al gener un 2,6%.
L'avanç registrat al febrer va ser conseqüència de l'augment de les operacions sobre habitatges de segona mà en un 0,1%, fins a 35.320 transaccions, i del repunt de tot just un 0,2% de la compravenda d'habitatges nous, fins a 8.784 operacions.
El 91,5% dels habitatges transmesos per compravenda aquest segon mes de l'any van ser habitatges lliures i el 8,5%, protegits. La compravenda d'habitatges lliures va pujar un 1,9% al febrer en taxa interanual, fins a sumar 40.360 transaccions, en tant que les operacions sobre habitatges protegits van caure un 16,2%, amb 3.744 transaccions.
Noticia relacionada
En termes mensuals (febrer sobre gener), la compravenda d'habitatges va disminuir un 6%, la seva menor reculada en aquest mes des de 2016.
Cap d'estudis d'Idealista, Fernando Encinar, entén que aquestes dades "mostren un escenari precovid, en el qual es notava una lleugera desacceleració del mercat, però encara es mantenia per sobre dels 500.000 habitatges venuts en un any". No obstant això, "la realitat ha canviat totalment".
"És probable que acabem l'any amb una forquilla entre 350-370.000 habitatges venuts. 2020 serà dramàticament baix i el mercat, si es prenen les mesures econòmiques i laborals adequades, podria començar a mostrar símptomes de recuperació a la fi d'any i progressar durant 2021, encara que trigarem a tornar als nivells previs a la pandèmia", remarca Alzinar.
Per al director d'Estudis de Fotocasa, Ismael Kardoudi, aquestes dades demostren "el bon moment en què es troba el sector immobiliari, temporalment afectat pel coronavirus, i que l'activitat s'ha anat recuperant a poc a poc, encara que sense grans evolucions. Bones dades per a augurar una sana recuperació després del confinament".
Així i tot, considera que "aquestes bones dades poden veure's puntualment alterades durant uns mesos per l'estat d'alarma que estem vivint a causa de la situació de la COVID-19 i que farà que moltes operacions hagin de posposar-se, i és possible que, en aquest moment, registrem un repunt important en el nombre de compravendes".
ANDALUSIA, AL CAPDAVANT DE LES COMPRAVENDES
El mes de febrer passat el nombre més alt de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va registrar al País Valencià (165), Andalusia (134) i Cantàbria (133).
Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar durant el segon mes de l'any, amb 8.882 compravendes, seguida de Catalunya (6.810), Madrid (6.574) i Comunitat Valenciana (6.530).
Vuit comunitats van reduir les seves compravendes d'habitatges al febrer en taxa interanual. Les majors reculades es van registrar a La Rioja (-36,4%), País Basc (-20,7%) i Extremadura (-6,6%). Per contra, nou les van incrementar, especialment l'Aragó (+12,7%), Balears (+8,2%) i Andalusia (+8%).
EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES PUJA UN 2,3%
Sumant les finques rústiques i urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses el mes de febrer passat van arribar a 191.497, xifra un 2,3% superior a la registrada durant el mateix mes de 2019.
Per compravenda es van transmetre un 1,1% menys de finques que al febrer de 2019, mentre que les transmissions per donació van pujar un 33,8% i les transmeses per permuta van avançar un 0,8%. Per part seva, les operacions per herència van disminuir un 4,9%.
Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va baixar un 5,8% interanual al febrer, fins a un total de 11.890 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes, on s'inclouen els habitatges, es van reduir un 0,3%, fins a 77.820 operacions.
Al febrer, el major nombre de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a La Rioja (890), Comunitat Valenciana (733) i Múrcia (726).
Les regions de Múrcia (+59,9%), el País Valencià (+22,7%) i Galícia (+15,5%) van registrar els majors ascensos interanuals en el nombre de finques transmeses, mentre que els majors descensos van correspondre a Navarra (-29,7%), Castella-la Manxa (-26,7%) i el País Basc (-21,5%).